Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Geertsplantsoen 8

1022LK Amsterdam

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.902
+2,1%
[ € 723.274 – € 920.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.805[ € 742.715 – € 820.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.055[ € 819.215 – € 905.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Geertsplantsoen 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.902 (€ 5.479 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,2%
+€ 16.90912 maanden +2,1%
€ -14.27712 mnd vs. NL -1,8%
Klaas Geertsplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.902 voor Klaas Geertsplantsoen 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Geertsplantsoen 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.055. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 821.902.

Verwachte verkoopprijs Klaas Geertsplantsoen 8
€ 864.055[ € 819.215 – € 905.447 ]
Verkoper houdt over€ 853.300−€ 10.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.486+€ 19.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Geertsplantsoen 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.212 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Geertsplantsoen 8
Onder gem. in buurt Elzenhagen-NoordBoven gem.
€ 781.805[ € 742.715 – € 820.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.212[ € 4.951 – € 5.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Noord
€ 673.531[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Geertsplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 864.055, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 781.805 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.902+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.055+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.258+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Geertsplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 781.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Geertsplantsoen 8 in Amsterdam bedragen € 4.146 per maand bij een woningwaarde van € 821.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Geertsplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.902
Verwachte verkoopprijs€ 864.055
Verwachte vraagprijs€ 781.805
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Noord besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Elzenhagen-Noord

Elzenhagen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhagensingel 81, 1022LA Amsterdam
Elzenhagensingel 81
2019 · 140 m²
€ 1.024.223
Straatbeeld van B. Merkelbachsingel 507, 1022KE Amsterdam
B. Merkelbachsingel 507
2015 · 140 m²
€ 803.516
Straatbeeld van Eeuwige Jeugdlaan 32, 1022KG Amsterdam
Eeuwige Jeugdlaan 32
2014 · 110 m²
€ 793.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas Geertsplantsoen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.902 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaas Geertsplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Geertsplantsoen 8 in Amsterdam.

Wat is Klaas Geertsplantsoen 8 in Amsterdam waard?
Klaas Geertsplantsoen 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.902 (bandbreedte € 723.274 – € 920.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Geertsplantsoen 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Klaas Geertsplantsoen 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 781.805 (bandbreedte € 742.715 – € 820.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Geertsplantsoen 8 in Amsterdam?
Voor Klaas Geertsplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 864.055 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Geertsplantsoen 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Geertsplantsoen 8 in Amsterdam bedragen € 4.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Geertsplantsoen 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Geertsplantsoen 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Geertsplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Geertsplantsoen 8 ligt rond € 821.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Geertsplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Klaas Geertsplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).