Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerluststraat 93

1022LM Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.448
+2,1%
[ € 389.354 – € 495.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.647[ € 441.954 – € 488.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerluststraat 93 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.448 (€ 6.704 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,2%
+€ 9.10312 maanden +2,1%
€ -7.68512 mnd vs. NL -1,8%
Meerluststraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.448 voor Meerluststraat 93 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerluststraat 93 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.647. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.448.

Verwachte verkoopprijs Meerluststraat 93
€ 469.647[ € 441.954 – € 488.476 ]
Verkoper houdt over€ 463.231−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.190+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerluststraat 93 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.288 per m².

Verwachte vraagprijs Meerluststraat 93
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.288[ € 5.973 – € 6.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 638.708[ € 370.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerluststraat 93 adviseren wij in een bod van € 469.647, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.448+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.647+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.129+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerluststraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerluststraat 93 in Amsterdam bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 442.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerluststraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.448
Verwachte verkoopprijs€ 469.647
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 341, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 341
2026 · 66 m²
€ 517.186
Straatbeeld van Meerluststraat 21, 1022LM Amsterdam
Meerluststraat 21
2026 · 64 m²
€ 421.937
Straatbeeld van Oranje Zwartstraat 37, 1022LV Amsterdam
Oranje Zwartstraat 37
2026 · 64 m²
€ 426.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.448 ligt Meerluststraat 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elzenhagen-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerluststraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerluststraat 93 in Amsterdam.

Wat is Meerluststraat 93 in Amsterdam waard?
Meerluststraat 93 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.448 (bandbreedte € 389.354 – € 495.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerluststraat 93 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meerluststraat 93 in Amsterdam is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerluststraat 93 in Amsterdam?
Voor Meerluststraat 93 adviseren wij een bod van € 469.647 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerluststraat 93 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerluststraat 93 in Amsterdam bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerluststraat 93 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerluststraat 93 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerluststraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Meerluststraat 93 ligt rond € 442.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerluststraat 93?
Huishoudens in de buurt van Meerluststraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).