Huiswaardemeter

Woningwaarde IJ-Boysstraat 26

1022LP Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.487
+2,1%
[ € 285.549 – € 363.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.084[ € 289.830 – € 320.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.124[ € 326.638 – € 361.021 ]

Wat is mijn huis waard?

IJ-Boysstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.487 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds september +0,2%
+€ 6.67612 maanden +2,1%
€ -5.63612 mnd vs. NL -1,8%
IJ-Boysstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.487 voor IJ-Boysstraat 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJ-Boysstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.124. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 324.487.

Verwachte verkoopprijs IJ-Boysstraat 26
€ 345.124[ € 326.638 – € 361.021 ]
Verkoper houdt over€ 340.078−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.176+€ 9.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJ-Boysstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs IJ-Boysstraat 26
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 305.084[ € 289.830 – € 320.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 638.708[ € 370.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJ-Boysstraat 26 adviseren wij in een bod van € 345.124, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 305.084 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.487+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.124+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.380+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJ-Boysstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 305.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJ-Boysstraat 26 in Amsterdam bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 324.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJ-Boysstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.487
Verwachte verkoopprijs€ 345.124
Verwachte vraagprijs€ 305.084
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 341, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 341
2026 · 66 m²
€ 517.186
Straatbeeld van Meerluststraat 21, 1022LM Amsterdam
Meerluststraat 21
2026 · 64 m²
€ 421.937
Straatbeeld van Oranje Zwartstraat 37, 1022LV Amsterdam
Oranje Zwartstraat 37
2026 · 64 m²
€ 426.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJ-Boysstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenhagen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJ-Boysstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJ-Boysstraat 26 in Amsterdam.

Wat is IJ-Boysstraat 26 in Amsterdam waard?
IJ-Boysstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.487 (bandbreedte € 285.549 – € 363.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJ-Boysstraat 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van IJ-Boysstraat 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 305.084 (bandbreedte € 289.830 – € 320.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op IJ-Boysstraat 26 in Amsterdam?
Voor IJ-Boysstraat 26 adviseren wij een bod van € 345.124 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJ-Boysstraat 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJ-Boysstraat 26 in Amsterdam bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJ-Boysstraat 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJ-Boysstraat 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJ-Boysstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van IJ-Boysstraat 26 ligt rond € 324.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJ-Boysstraat 26?
Huishoudens in de buurt van IJ-Boysstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).