Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Meerum Terwogtweg 362

1022LT Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 97.173
+2,1%
[ € 85.512 – € 108.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 91.141[ € 86.584 – € 95.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 103.605[ € 98.013 – € 108.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Meerum Terwogtweg 362 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 97.173 (€ 1.833 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 168Sinds september +0,2%
+€ 1.99912 maanden +2,1%
€ -1.68812 mnd vs. NL -1,8%
Hans Meerum Terwogtweg 362
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 97.173 voor Hans Meerum Terwogtweg 362 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Meerum Terwogtweg 362 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 103.605. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 97.173.

Verwachte verkoopprijs Hans Meerum Terwogtweg 362
€ 103.605[ € 98.013 – € 108.330 ]
Verkoper houdt over€ 101.215−€ 2.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 107.827+€ 4.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 103.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Meerum Terwogtweg 362 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 91.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.720 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Meerum Terwogtweg 362
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 91.141[ € 86.584 – € 95.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.720[ € 1.634 – € 1.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 638.708[ € 370.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Meerum Terwogtweg 362 adviseren wij in een bod van € 103.605, dat 13,7% boven de verwachte vraagprijs van € 91.141 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 97.173+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 103.605+13,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 108.785+19,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Meerum Terwogtweg 362 zal in bij een vraagprijs van € 91.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Meerum Terwogtweg 362 in Amsterdam bedragen € 547 per maand bij een woningwaarde van € 97.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 475
OZB€ 4
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 547
Totaal betaald over 30 jaar€ 171.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Meerum Terwogtweg 362

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 97.173
Verwachte verkoopprijs€ 103.605
Verwachte vraagprijs€ 91.141
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhagensingel 1279, 1022LA Amsterdam
Elzenhagensingel 1279
2025 · 47 m²
€ 423.782
Straatbeeld van Meerluststraat 129, 1022LM Amsterdam
Meerluststraat 129
2026 · 61 m²
€ 432.291
Straatbeeld van Meerluststraat 21, 1022LM Amsterdam
Meerluststraat 21
2026 · 64 m²
€ 421.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 97.173 is Hans Meerum Terwogtweg 362 een van de meer betaalbare woningen in Elzenhagen-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hans Meerum Terwogtweg 362

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Meerum Terwogtweg 362 in Amsterdam.

Wat is Hans Meerum Terwogtweg 362 in Amsterdam waard?
Hans Meerum Terwogtweg 362 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 97.173 (bandbreedte € 85.512 – € 108.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Meerum Terwogtweg 362 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hans Meerum Terwogtweg 362 in Amsterdam is in oktober 2026 € 91.141 (bandbreedte € 86.584 – € 95.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Meerum Terwogtweg 362 in Amsterdam?
Voor Hans Meerum Terwogtweg 362 adviseren wij een bod van € 103.605 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Meerum Terwogtweg 362 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Meerum Terwogtweg 362 in Amsterdam bedragen € 547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 97.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 475 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Meerum Terwogtweg 362 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Meerum Terwogtweg 362 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 1.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Meerum Terwogtweg 362?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Hans Meerum Terwogtweg 362 ligt rond € 97.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Meerum Terwogtweg 362?
Huishoudens in de buurt van Hans Meerum Terwogtweg 362 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).