Huiswaardemeter

Woningwaarde Rood-Wit A.-straat 2

1022LW Amsterdam

Te koop
122 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.894
+2,1%
[ € 732.067 – € 931.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.565[ € 820.287 – € 906.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Rood-Wit A.-straat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.894 (€ 6.819 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,2%
+€ 17.11512 maanden +2,1%
€ -14.45112 mnd vs. NL -1,8%
Rood-Wit A.-straat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.894 voor Rood-Wit A.-straat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rood-Wit A.-straat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.565. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 831.894.

Verwachte verkoopprijs Rood-Wit A.-straat 2
€ 881.565[ € 820.287 – € 906.633 ]
Verkoper houdt over€ 870.618−€ 10.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.346+€ 19.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.618

Wat is de vraagprijs?

Rood-Wit A.-straat 2 in Amsterdam staat in te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.393 per m².

Vraagprijs Rood-Wit A.-straat 2
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.393[ € 6.074 – € 6.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 638.708[ € 370.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rood-Wit A.-straat 2 adviseren wij in een bod van € 881.565, dat 13,0% boven de vraagprijs van € 780.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.894+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.565+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.643+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rood-Wit A.-straat 2 zal in bij een vraagprijs van € 780.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rood-Wit A.-straat 2 in Amsterdam bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 831.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.068
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rood-Wit A.-straat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.894
Verwachte verkoopprijs€ 881.565
Vraagprijs€ 780.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Zwartstraat 13, 1022LV Amsterdam
Oranje Zwartstraat 13
2026 · 122 m²
€ 802.260
Straatbeeld van Rood-Wit A.-straat 10, 1022LW Amsterdam
Rood-Wit A.-straat 10
2026 · 106 m²
€ 749.130
Straatbeeld van Oranje Zwartstraat 9, 1022LV Amsterdam
Oranje Zwartstraat 9
2026 · 106 m²
€ 733.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rood-Wit A.-straat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.894 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rood-Wit A.-straat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rood-Wit A.-straat 2 in Amsterdam.

Wat is Rood-Wit A.-straat 2 in Amsterdam waard?
Rood-Wit A.-straat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.894 (bandbreedte € 732.067 – € 931.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Rood-Wit A.-straat 2 in Amsterdam?
Rood-Wit A.-straat 2 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Rood-Wit A.-straat 2 in Amsterdam?
Voor Rood-Wit A.-straat 2 adviseren wij een bod van € 881.565 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rood-Wit A.-straat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rood-Wit A.-straat 2 in Amsterdam bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.068 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rood-Wit A.-straat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rood-Wit A.-straat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rood-Wit A.-straat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Rood-Wit A.-straat 2 ligt rond € 831.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rood-Wit A.-straat 2?
Huishoudens in de buurt van Rood-Wit A.-straat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).