Huiswaardemeter

Woningwaarde Callantsoogstraat 7

1024CP Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.670
+2,1%
[ € 429.150 – € 546.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.530[ € 436.554 – € 482.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.534[ € 489.814 – € 541.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Callantsoogstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.670 (€ 5.671 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,2%
+€ 10.03312 maanden +2,1%
€ -8.47112 mnd vs. NL -1,8%
Callantsoogstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.670 voor Callantsoogstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callantsoogstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.534. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.670.

Verwachte verkoopprijs Callantsoogstraat 7
€ 517.534[ € 489.814 – € 541.373 ]
Verkoper houdt over€ 510.591−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.035+€ 12.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callantsoogstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.343 per m².

Verwachte vraagprijs Callantsoogstraat 7
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 459.530[ € 436.554 – € 482.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.343[ € 5.076 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callantsoogstraat 7 adviseren wij in een bod van € 517.534, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 459.530 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.670+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.534+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.411+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callantsoogstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 459.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callantsoogstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 487.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callantsoogstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.670
Verwachte verkoopprijs€ 517.534
Verwachte vraagprijs€ 459.530
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (9%)
D (16%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkumstraat 19, 1024VX Amsterdam
Bakkumstraat 19
1964 · 78 m²
€ 407.503
Straatbeeld van Ilperveldstraat 3, 1024PG Amsterdam
Ilperveldstraat 3
1966 · 93 m²
€ 477.359
Straatbeeld van Ilperveldstraat 4, 1024PG Amsterdam
Ilperveldstraat 4
1966 · 95 m²
€ 473.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Callantsoogstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markengouw-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Callantsoogstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callantsoogstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Callantsoogstraat 7 in Amsterdam waard?
Callantsoogstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.670 (bandbreedte € 429.150 – € 546.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callantsoogstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Callantsoogstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 459.530 (bandbreedte € 436.554 – € 482.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Callantsoogstraat 7 in Amsterdam?
Voor Callantsoogstraat 7 adviseren wij een bod van € 517.534 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callantsoogstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Callantsoogstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callantsoogstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callantsoogstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callantsoogstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Callantsoogstraat 7 ligt rond € 487.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callantsoogstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Callantsoogstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).