Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ilperveldstraat 4, 1024PG Amsterdam

Woningwaarde Ilperveldstraat 4

1024PG Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.267
+2,1%
[ € 416.475 – € 530.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.958[ € 423.660 – € 468.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.249[ € 475.347 – € 525.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Ilperveldstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.267 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,2%
+€ 9.73712 maanden +2,1%
€ -8.22112 mnd vs. NL -1,8%
Ilperveldstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.267 voor Ilperveldstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ilperveldstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.249. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.267.

Verwachte verkoopprijs Ilperveldstraat 4
€ 502.249[ € 475.347 – € 525.383 ]
Verkoper houdt over€ 495.474−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.444+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ilperveldstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Ilperveldstraat 4
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 445.958[ € 423.660 – € 468.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.460 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ilperveldstraat 4 adviseren wij in een bod van € 502.249, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 445.958 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.267+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.249+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.361+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ilperveldstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ilperveldstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 473.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ilperveldstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.267
Verwachte verkoopprijs€ 502.249
Verwachte vraagprijs€ 445.958
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
B (1%)
C (30%)
D (32%)
E (23%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Werengouw-Noord

Werengouw-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilperveldstraat 12, 1024PG Amsterdam
Ilperveldstraat 12
1966 · 95 m²
€ 558.900
Straatbeeld van Ilperveldstraat 107, 1024PK Amsterdam
Ilperveldstraat 107
1967 · 95 m²
€ 480.635
Straatbeeld van Ilperveldstraat 3, 1024PG Amsterdam
Ilperveldstraat 3
1966 · 93 m²
€ 477.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ilperveldstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werengouw-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ilperveldstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ilperveldstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Ilperveldstraat 4 in Amsterdam waard?
Ilperveldstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.267 (bandbreedte € 416.475 – € 530.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ilperveldstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ilperveldstraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 445.958 (bandbreedte € 423.660 – € 468.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Ilperveldstraat 4 in Amsterdam?
Voor Ilperveldstraat 4 adviseren wij een bod van € 502.249 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ilperveldstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ilperveldstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ilperveldstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ilperveldstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ilperveldstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ilperveldstraat 4 ligt rond € 473.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ilperveldstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ilperveldstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).