Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ilperveldstraat 107, 1024PK Amsterdam

Woningwaarde Ilperveldstraat 107

1024PK Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.474
+1,2%
[ € 421.057 – € 535.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.055[ € 428.502 – € 473.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.559[ € 480.779 – € 531.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Ilperveldstraat 107 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.474 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds mei +0,2%
+€ 5.69012 maanden +1,2%
€ -14.35912 mnd vs. NL -3,0%
Ilperveldstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.474 voor Ilperveldstraat 107 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ilperveldstraat 107 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.559. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.474.

Verwachte verkoopprijs Ilperveldstraat 107
€ 507.559[ € 480.779 – € 531.388 ]
Verkoper houdt over€ 500.726−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.860+€ 12.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ilperveldstraat 107 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Ilperveldstraat 107
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 451.055[ € 428.502 – € 473.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 591.518[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ilperveldstraat 107 adviseren wij in een bod van € 507.559, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 451.055 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.474+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.559+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.937+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ilperveldstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 451.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ilperveldstraat 107 in Amsterdam bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 478.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ilperveldstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.474
Verwachte verkoopprijs€ 507.559
Verwachte vraagprijs€ 451.055
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
B (2%)
C (28%)
D (34%)
E (25%)
F (10%)
G (2%)

Wonen in Werengouw-Noord

Werengouw-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilperveldstraat 3, 1024PG Amsterdam
Ilperveldstraat 3
1966 · 93 m²
€ 475.213
Straatbeeld van Ilperveldstraat 103, 1024PK Amsterdam
Ilperveldstraat 103
1967 · 99 m²
€ 502.912
Straatbeeld van Jisperveldstraat 278, 1024AN Amsterdam
Jisperveldstraat 278
1967 · 83 m²
€ 392.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ilperveldstraat 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werengouw-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ilperveldstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ilperveldstraat 107 in Amsterdam.

Wat is Ilperveldstraat 107 in Amsterdam waard?
Ilperveldstraat 107 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.474 (bandbreedte € 421.057 – € 535.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ilperveldstraat 107 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ilperveldstraat 107 in Amsterdam is in juni 2026 € 451.055 (bandbreedte € 428.502 – € 473.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Ilperveldstraat 107 in Amsterdam?
Voor Ilperveldstraat 107 adviseren wij een bod van € 507.559 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ilperveldstraat 107 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ilperveldstraat 107 in Amsterdam bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ilperveldstraat 107 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ilperveldstraat 107 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ilperveldstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ilperveldstraat 107 ligt rond € 478.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ilperveldstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Ilperveldstraat 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).