Huiswaardemeter

Woningwaarde Pettenstraat 22

1024CR Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.588
+2,1%
[ € 392.997 – € 500.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.260[ € 400.197 – € 442.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.439[ € 448.221 – € 495.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Pettenstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.588 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,2%
+€ 9.18812 maanden +2,1%
€ -7.75712 mnd vs. NL -1,8%
Pettenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.588 voor Pettenstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pettenstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.439. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.588.

Verwachte verkoopprijs Pettenstraat 22
€ 473.439[ € 448.221 – € 495.402 ]
Verkoper houdt over€ 466.981−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.058+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pettenstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Pettenstraat 22
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 421.260[ € 400.197 – € 442.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pettenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 473.439, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 421.260 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.588+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.439+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.111+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pettenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 421.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pettenstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 446.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pettenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.588
Verwachte verkoopprijs€ 473.439
Verwachte vraagprijs€ 421.260
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (9%)
D (16%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilperveldstraat 3, 1024PG Amsterdam
Ilperveldstraat 3
1966 · 93 m²
€ 477.359
Straatbeeld van Ilperveldstraat 4, 1024PG Amsterdam
Ilperveldstraat 4
1966 · 95 m²
€ 473.267
Straatbeeld van Ilperveldstraat 12, 1024PG Amsterdam
Ilperveldstraat 12
1966 · 95 m²
€ 558.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.588 is Pettenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Markengouw-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pettenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pettenstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Pettenstraat 22 in Amsterdam waard?
Pettenstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.588 (bandbreedte € 392.997 – € 500.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pettenstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pettenstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 421.260 (bandbreedte € 400.197 – € 442.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Pettenstraat 22 in Amsterdam?
Voor Pettenstraat 22 adviseren wij een bod van € 473.439 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pettenstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pettenstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pettenstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pettenstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pettenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Pettenstraat 22 ligt rond € 446.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pettenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pettenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).