Huiswaardemeter

Woningwaarde Pettenstraat 35

1024CS Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.262
+2,1%
[ € 494.791 – € 629.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.161[ € 503.653 – € 556.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.307[ € 564.595 – € 624.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Pettenstraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.262 (€ 6.179 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,2%
+€ 11.56812 maanden +2,1%
€ -9.76712 mnd vs. NL -1,8%
Pettenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.262 voor Pettenstraat 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pettenstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.307. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.262.

Verwachte verkoopprijs Pettenstraat 35
€ 596.307[ € 564.595 – € 624.026 ]
Verkoper houdt over€ 588.498−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.383+€ 14.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pettenstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.826 per m².

Verwachte vraagprijs Pettenstraat 35
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 530.161[ € 503.653 – € 556.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.826[ € 5.535 – € 6.117 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pettenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 596.307, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 530.161 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.262+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.307+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.122+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pettenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 530.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pettenstraat 35 in Amsterdam bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 562.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pettenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.262
Verwachte verkoopprijs€ 596.307
Verwachte vraagprijs€ 530.161
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (9%)
D (16%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilperveldstraat 3, 1024PG Amsterdam
Ilperveldstraat 3
1966 · 93 m²
€ 477.359
Straatbeeld van Ilperveldstraat 4, 1024PG Amsterdam
Ilperveldstraat 4
1966 · 95 m²
€ 473.267
Straatbeeld van Ilperveldstraat 12, 1024PG Amsterdam
Ilperveldstraat 12
1966 · 95 m²
€ 558.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.262 zit Pettenstraat 35 in het middensegment van Markengouw-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pettenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pettenstraat 35 in Amsterdam.

Wat is Pettenstraat 35 in Amsterdam waard?
Pettenstraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.262 (bandbreedte € 494.791 – € 629.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pettenstraat 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pettenstraat 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 530.161 (bandbreedte € 503.653 – € 556.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Pettenstraat 35 in Amsterdam?
Voor Pettenstraat 35 adviseren wij een bod van € 596.307 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pettenstraat 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pettenstraat 35 in Amsterdam bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pettenstraat 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pettenstraat 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pettenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Pettenstraat 35 ligt rond € 562.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pettenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Pettenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).