Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringerwaardstraat 339

1024HM Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.314
+2,1%
[ € 351.396 – € 447.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.042[ € 357.240 – € 394.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.027[ € 401.538 – € 443.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringerwaardstraat 339 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.314 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,2%
+€ 8.21512 maanden +2,1%
€ -6.93712 mnd vs. NL -1,8%
Wieringerwaardstraat 339
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.314 voor Wieringerwaardstraat 339 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringerwaardstraat 339 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.027. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.314.

Verwachte verkoopprijs Wieringerwaardstraat 339
€ 424.027[ € 401.538 – € 443.805 ]
Verkoper houdt over€ 418.113−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.658+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringerwaardstraat 339 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.450 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringerwaardstraat 339
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 376.042[ € 357.240 – € 394.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.450[ € 5.177 – € 5.722 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringerwaardstraat 339 adviseren wij in een bod van € 424.027, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.042 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.314+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.027+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.228+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringerwaardstraat 339 zal in bij een vraagprijs van € 376.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringerwaardstraat 339 in Amsterdam bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 399.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringerwaardstraat 339

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.314
Verwachte verkoopprijs€ 424.027
Verwachte vraagprijs€ 376.042
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (9%)
D (16%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limmenstraat 21, 1024MK Amsterdam
Limmenstraat 21
2017 · 54 m²
€ 340.760
Straatbeeld van Grootslagstraat 71, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 71
2023 · 80 m²
€ 510.580
Straatbeeld van Limmenstraat 171, 1024MK Amsterdam
Limmenstraat 171
2020 · 52 m²
€ 357.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.314 is Wieringerwaardstraat 339 een van de meer betaalbare woningen in Markengouw-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wieringerwaardstraat 339

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringerwaardstraat 339 in Amsterdam.

Wat is Wieringerwaardstraat 339 in Amsterdam waard?
Wieringerwaardstraat 339 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.314 (bandbreedte € 351.396 – € 447.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringerwaardstraat 339 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wieringerwaardstraat 339 in Amsterdam is in oktober 2026 € 376.042 (bandbreedte € 357.240 – € 394.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringerwaardstraat 339 in Amsterdam?
Voor Wieringerwaardstraat 339 adviseren wij een bod van € 424.027 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringerwaardstraat 339 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringerwaardstraat 339 in Amsterdam bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringerwaardstraat 339 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringerwaardstraat 339 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringerwaardstraat 339?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wieringerwaardstraat 339 ligt rond € 399.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringerwaardstraat 339?
Huishoudens in de buurt van Wieringerwaardstraat 339 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).