Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringerwaardstraat 355

1024HM Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.554
+2,1%
[ € 338.408 – € 430.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.018[ € 343.917 – € 380.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.492[ € 386.907 – € 427.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringerwaardstraat 355 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.554 (€ 5.573 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds september +0,2%
+€ 7.91212 maanden +2,1%
€ -6.68012 mnd vs. NL -1,8%
Wieringerwaardstraat 355
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.554 voor Wieringerwaardstraat 355 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringerwaardstraat 355 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.492. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.554.

Verwachte verkoopprijs Wieringerwaardstraat 355
€ 408.492[ € 386.907 – € 427.634 ]
Verkoper houdt over€ 402.749−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.812+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringerwaardstraat 355 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringerwaardstraat 355
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 362.018[ € 343.917 – € 380.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.984 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringerwaardstraat 355 adviseren wij in een bod van € 408.492, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.018 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.554+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.492+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.917+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringerwaardstraat 355 zal in bij een vraagprijs van € 362.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringerwaardstraat 355 in Amsterdam bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 384.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringerwaardstraat 355

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.554
Verwachte verkoopprijs€ 408.492
Verwachte vraagprijs€ 362.018
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (9%)
D (16%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limmenstraat 21, 1024MK Amsterdam
Limmenstraat 21
2017 · 54 m²
€ 340.760
Straatbeeld van Grootslagstraat 71, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 71
2023 · 80 m²
€ 510.580
Straatbeeld van Limmenstraat 171, 1024MK Amsterdam
Limmenstraat 171
2020 · 52 m²
€ 357.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.554 is Wieringerwaardstraat 355 een van de meer betaalbare woningen in Markengouw-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wieringerwaardstraat 355

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringerwaardstraat 355 in Amsterdam.

Wat is Wieringerwaardstraat 355 in Amsterdam waard?
Wieringerwaardstraat 355 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.554 (bandbreedte € 338.408 – € 430.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringerwaardstraat 355 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wieringerwaardstraat 355 in Amsterdam is in oktober 2026 € 362.018 (bandbreedte € 343.917 – € 380.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringerwaardstraat 355 in Amsterdam?
Voor Wieringerwaardstraat 355 adviseren wij een bod van € 408.492 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringerwaardstraat 355 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringerwaardstraat 355 in Amsterdam bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringerwaardstraat 355 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringerwaardstraat 355 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringerwaardstraat 355?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wieringerwaardstraat 355 ligt rond € 384.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringerwaardstraat 355?
Huishoudens in de buurt van Wieringerwaardstraat 355 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).