Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringerwaardstraat 359

1024HM Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.287
+2,1%
[ € 493.933 – € 628.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.802[ € 503.312 – € 556.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.058[ € 563.709 – € 623.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringerwaardstraat 359 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.287 (€ 7.196 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,2%
+€ 11.54812 maanden +2,1%
€ -9.75012 mnd vs. NL -1,8%
Wieringerwaardstraat 359
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.287 voor Wieringerwaardstraat 359 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringerwaardstraat 359 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.058. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 561.287.

Verwachte verkoopprijs Wieringerwaardstraat 359
€ 593.058[ € 563.709 – € 623.047 ]
Verkoper houdt over€ 585.284−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.069+€ 14.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringerwaardstraat 359 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.792 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringerwaardstraat 359
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 529.802[ € 503.312 – € 556.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.792[ € 6.453 – € 7.132 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringerwaardstraat 359 adviseren wij in een bod van € 593.058, dat 11,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.802 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.287+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.058+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.711+17,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringerwaardstraat 359 zal in bij een vraagprijs van € 529.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringerwaardstraat 359 in Amsterdam bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 561.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringerwaardstraat 359

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.287
Verwachte verkoopprijs€ 593.058
Verwachte vraagprijs€ 529.802
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (9%)
D (16%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootslagstraat 71, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 71
2023 · 80 m²
€ 510.580
Straatbeeld van Limmenstraat 21, 1024MK Amsterdam
Limmenstraat 21
2017 · 54 m²
€ 340.760
Straatbeeld van Limmenstraat 171, 1024MK Amsterdam
Limmenstraat 171
2020 · 52 m²
€ 357.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.287 zit Wieringerwaardstraat 359 in het middensegment van Markengouw-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wieringerwaardstraat 359

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringerwaardstraat 359 in Amsterdam.

Wat is Wieringerwaardstraat 359 in Amsterdam waard?
Wieringerwaardstraat 359 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.287 (bandbreedte € 493.933 – € 628.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringerwaardstraat 359 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wieringerwaardstraat 359 in Amsterdam is in oktober 2026 € 529.802 (bandbreedte € 503.312 – € 556.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringerwaardstraat 359 in Amsterdam?
Voor Wieringerwaardstraat 359 adviseren wij een bod van € 593.058 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringerwaardstraat 359 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringerwaardstraat 359 in Amsterdam bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringerwaardstraat 359 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringerwaardstraat 359 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringerwaardstraat 359?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wieringerwaardstraat 359 ligt rond € 561.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringerwaardstraat 359?
Huishoudens in de buurt van Wieringerwaardstraat 359 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).