Huiswaardemeter

Woningwaarde Limmenstraat 97

1024MK Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.992
+2,1%
[ € 312.393 – € 397.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.224[ € 317.513 – € 350.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.050[ € 356.885 – € 394.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Limmenstraat 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.992 (€ 6.017 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds september +0,2%
+€ 7.30312 maanden +2,1%
€ -6.16712 mnd vs. NL -1,8%
Limmenstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.992 voor Limmenstraat 97 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limmenstraat 97 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.050. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.992.

Verwachte verkoopprijs Limmenstraat 97
€ 377.050[ € 356.885 – € 394.451 ]
Verkoper houdt over€ 371.652−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.741+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limmenstraat 97 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.665 per m².

Verwachte vraagprijs Limmenstraat 97
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 334.224[ € 317.513 – € 350.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.665[ € 5.382 – € 5.948 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limmenstraat 97 adviseren wij in een bod van € 377.050, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.224 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.992+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.050+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.903+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limmenstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 334.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limmenstraat 97 in Amsterdam bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 354.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limmenstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.992
Verwachte verkoopprijs€ 377.050
Verwachte vraagprijs€ 334.224
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (9%)
D (16%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limmenstraat 171, 1024MK Amsterdam
Limmenstraat 171
2020 · 52 m²
€ 357.085
Straatbeeld van Limmenstraat 21, 1024MK Amsterdam
Limmenstraat 21
2017 · 54 m²
€ 340.760
Straatbeeld van Grootslagstraat 71, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 71
2023 · 80 m²
€ 510.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.992 is Limmenstraat 97 een van de meer betaalbare woningen in Markengouw-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Limmenstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limmenstraat 97 in Amsterdam.

Wat is Limmenstraat 97 in Amsterdam waard?
Limmenstraat 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.992 (bandbreedte € 312.393 – € 397.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limmenstraat 97 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Limmenstraat 97 in Amsterdam is in oktober 2026 € 334.224 (bandbreedte € 317.513 – € 350.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Limmenstraat 97 in Amsterdam?
Voor Limmenstraat 97 adviseren wij een bod van € 377.050 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limmenstraat 97 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Limmenstraat 97 in Amsterdam bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limmenstraat 97 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limmenstraat 97 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limmenstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Limmenstraat 97 ligt rond € 354.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limmenstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Limmenstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).