Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groetstraat 59, 1024TX Amsterdam

Woningwaarde Groetstraat 59

1024TX Amsterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 7.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.240
+1,4%
[ € 388.291 – € 494.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.608[ € 442.348 – € 488.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Groetstraat 59 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.240 (€ 7.479 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds juli +0,2%
+€ 6.24612 maanden +1,4%
€ -9.11812 mnd vs. NL -2,1%
Groetstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.240 voor Groetstraat 59 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groetstraat 59 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.608. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 441.240.

Verwachte verkoopprijs Groetstraat 59
€ 466.608[ € 442.348 – € 488.911 ]
Verkoper houdt over€ 460.225−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.090+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.225

Wat is de vraagprijs?

Groetstraat 59 in Amsterdam staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.034 per m².

Vraagprijs Groetstraat 59
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.034[ € 6.682 – € 7.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 456.429[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groetstraat 59 adviseren wij in een bod van € 466.608, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.240+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.608+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.938+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groetstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groetstraat 59 in Amsterdam bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 441.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groetstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.240
Verwachte verkoopprijs€ 466.608
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 394, 1024BP Amsterdam
Beemsterstraat 394
1966 · 74 m²
€ 409.832
Straatbeeld van Waterlandplein 232, 1024NB Amsterdam
Waterlandplein 232
1972 · 81 m²
€ 415.713
Straatbeeld van Spanderswoudstraat 165, 1024LC Amsterdam
Spanderswoudstraat 165
1965 · 60 m²
€ 140.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groetstraat 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werengouw-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groetstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groetstraat 59 in Amsterdam.

Wat is Groetstraat 59 in Amsterdam waard?
Groetstraat 59 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.240 (bandbreedte € 388.291 – € 494.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de vraagprijs van Groetstraat 59 in Amsterdam?
Groetstraat 59 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Groetstraat 59 in Amsterdam?
Voor Groetstraat 59 adviseren wij een bod van € 466.608 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groetstraat 59 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groetstraat 59 in Amsterdam bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groetstraat 59 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groetstraat 59 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groetstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Groetstraat 59 ligt rond € 441.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groetstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Groetstraat 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).