Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkmanshuizenstraat 22

1024XR Amsterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.919
+1,2%
[ € 395.049 – € 502.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.329[ € 452.200 – € 499.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmanshuizenstraat 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.919 (€ 6.323 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds mei +0,2%
+€ 5.33912 maanden +1,2%
€ -13.47212 mnd vs. NL -3,0%
Dijkmanshuizenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.919 voor Dijkmanshuizenstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmanshuizenstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.329. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 448.919.

Verwachte verkoopprijs Dijkmanshuizenstraat 22
€ 474.329[ € 452.200 – € 499.800 ]
Verkoper houdt over€ 467.861−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.966+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.861

Wat is de vraagprijs?

Dijkmanshuizenstraat 22 in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.986 per m².

Vraagprijs Dijkmanshuizenstraat 22
Onder gem. in buurt Markengouw-MiddenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.986[ € 5.687 – € 6.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Midden
€ 543.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmanshuizenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 474.329, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.919+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.329+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.045+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmanshuizenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmanshuizenstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 448.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmanshuizenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.919
Verwachte verkoopprijs€ 474.329
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (9%)
D (17%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limmenstraat 21, 1024MK Amsterdam
Limmenstraat 21
2017 · 54 m²
€ 339.229
Straatbeeld van Limmenstraat 171, 1024MK Amsterdam
Limmenstraat 171
2020 · 52 m²
€ 355.479
Straatbeeld van Grootslagstraat 23, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 23
2006 · 133 m²
€ 737.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.919 is Dijkmanshuizenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Markengouw-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dijkmanshuizenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmanshuizenstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Dijkmanshuizenstraat 22 in Amsterdam waard?
Dijkmanshuizenstraat 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.919 (bandbreedte € 395.049 – € 502.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de vraagprijs van Dijkmanshuizenstraat 22 in Amsterdam?
Dijkmanshuizenstraat 22 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmanshuizenstraat 22 in Amsterdam?
Voor Dijkmanshuizenstraat 22 adviseren wij een bod van € 474.329 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmanshuizenstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmanshuizenstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmanshuizenstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmanshuizenstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmanshuizenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmanshuizenstraat 22 ligt rond € 448.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmanshuizenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dijkmanshuizenstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).