Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkmanshuizenstraat 44

1024XR Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.964
+2,1%
[ € 460.208 – € 585.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.857[ € 469.164 – € 518.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.786[ € 524.525 – € 579.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmanshuizenstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.964 (€ 5.747 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,2%
+€ 10.75912 maanden +2,1%
€ -9.08412 mnd vs. NL -1,8%
Dijkmanshuizenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.964 voor Dijkmanshuizenstraat 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmanshuizenstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.786. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.964.

Verwachte verkoopprijs Dijkmanshuizenstraat 44
€ 553.786[ € 524.525 – € 579.739 ]
Verkoper houdt over€ 546.444−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.012+€ 13.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkmanshuizenstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.427 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkmanshuizenstraat 44
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 493.857[ € 469.164 – € 518.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.427[ € 5.156 – € 5.698 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmanshuizenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 553.786, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.857 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.964+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.786+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.475+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmanshuizenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 493.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmanshuizenstraat 44 in Amsterdam bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 522.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmanshuizenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.964
Verwachte verkoopprijs€ 553.786
Verwachte vraagprijs€ 493.857
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (9%)
D (16%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootslagstraat 71, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 71
2023 · 80 m²
€ 510.580
Straatbeeld van Limmenstraat 21, 1024MK Amsterdam
Limmenstraat 21
2017 · 54 m²
€ 340.760
Straatbeeld van Grootslagstraat 23, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 23
2006 · 133 m²
€ 741.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkmanshuizenstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markengouw-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dijkmanshuizenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmanshuizenstraat 44 in Amsterdam.

Wat is Dijkmanshuizenstraat 44 in Amsterdam waard?
Dijkmanshuizenstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.964 (bandbreedte € 460.208 – € 585.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkmanshuizenstraat 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dijkmanshuizenstraat 44 in Amsterdam is in oktober 2026 € 493.857 (bandbreedte € 469.164 – € 518.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmanshuizenstraat 44 in Amsterdam?
Voor Dijkmanshuizenstraat 44 adviseren wij een bod van € 553.786 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmanshuizenstraat 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmanshuizenstraat 44 in Amsterdam bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmanshuizenstraat 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmanshuizenstraat 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmanshuizenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmanshuizenstraat 44 ligt rond € 522.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmanshuizenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Dijkmanshuizenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).