Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkmanshuizenstraat 98

1024XR Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.951
+2,1%
[ € 449.637 – € 572.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.570[ € 458.442 – € 506.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.001[ € 512.538 – € 566.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmanshuizenstraat 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.951 (€ 6.551 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,2%
+€ 10.51212 maanden +2,1%
€ -8.87612 mnd vs. NL -1,8%
Dijkmanshuizenstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.951 voor Dijkmanshuizenstraat 98 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmanshuizenstraat 98 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.001. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.951.

Verwachte verkoopprijs Dijkmanshuizenstraat 98
€ 541.001[ € 512.538 – € 566.489 ]
Verkoper houdt over€ 533.800−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.971+€ 12.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkmanshuizenstraat 98 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.187 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkmanshuizenstraat 98
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 482.570[ € 458.442 – € 506.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.187[ € 5.877 – € 6.496 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmanshuizenstraat 98 adviseren wij in een bod van € 541.001, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.570 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.951+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.001+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.051+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmanshuizenstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 482.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmanshuizenstraat 98 in Amsterdam bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 510.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmanshuizenstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.951
Verwachte verkoopprijs€ 541.001
Verwachte vraagprijs€ 482.570
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (9%)
D (16%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootslagstraat 71, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 71
2023 · 80 m²
€ 510.580
Straatbeeld van Limmenstraat 21, 1024MK Amsterdam
Limmenstraat 21
2017 · 54 m²
€ 340.760
Straatbeeld van Limmenstraat 171, 1024MK Amsterdam
Limmenstraat 171
2020 · 52 m²
€ 357.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkmanshuizenstraat 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markengouw-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dijkmanshuizenstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmanshuizenstraat 98 in Amsterdam.

Wat is Dijkmanshuizenstraat 98 in Amsterdam waard?
Dijkmanshuizenstraat 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.951 (bandbreedte € 449.637 – € 572.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkmanshuizenstraat 98 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dijkmanshuizenstraat 98 in Amsterdam is in oktober 2026 € 482.570 (bandbreedte € 458.442 – € 506.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmanshuizenstraat 98 in Amsterdam?
Voor Dijkmanshuizenstraat 98 adviseren wij een bod van € 541.001 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmanshuizenstraat 98 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmanshuizenstraat 98 in Amsterdam bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmanshuizenstraat 98 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmanshuizenstraat 98 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmanshuizenstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmanshuizenstraat 98 ligt rond € 510.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmanshuizenstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Dijkmanshuizenstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).