Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosplaat 35

1025AR Amsterdam

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 7.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.569
+2,1%
[ € 700.101 – € 891.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.808[ € 716.118 – € 791.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.644[ € 795.607 – € 879.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosplaat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.569 (€ 7.366 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,2%
+€ 16.36812 maanden +2,1%
€ -13.81912 mnd vs. NL -1,8%
Bosplaat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.569 voor Bosplaat 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosplaat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.644. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 795.569.

Verwachte verkoopprijs Bosplaat 35
€ 839.644[ € 795.607 – € 879.354 ]
Verkoper houdt over€ 829.158−€ 10.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.587+€ 18.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosplaat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.980 per m².

Verwachte vraagprijs Bosplaat 35
Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.
€ 753.808[ € 716.118 – € 791.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.980[ € 6.631 – € 7.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord
€ 424.833[ € 350.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosplaat 35 adviseren wij in een bod van € 839.644, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 753.808 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.569+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.644+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.626+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosplaat 35 zal in bij een vraagprijs van € 753.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosplaat 35 in Amsterdam bedragen € 4.006 per maand bij een woningwaarde van € 795.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.890
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosplaat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.569
Verwachte verkoopprijs€ 839.644
Verwachte vraagprijs€ 753.808
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (34%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elpermeer 35, 1025AA Amsterdam
Elpermeer 35
1971 · 111 m²
€ 635.697
Straatbeeld van Elpermeer 49, 1025AB Amsterdam
Elpermeer 49
1969 · 82 m²
€ 478.070
Straatbeeld van Amerbos 221, 1025ZC Amsterdam
Amerbos 221
1969 · 136 m²
€ 686.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosplaat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.569 duidelijk in het hogere segment van Buikslotermeer-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosplaat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosplaat 35 in Amsterdam.

Wat is Bosplaat 35 in Amsterdam waard?
Bosplaat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.569 (bandbreedte € 700.101 – € 891.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosplaat 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bosplaat 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 753.808 (bandbreedte € 716.118 – € 791.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosplaat 35 in Amsterdam?
Voor Bosplaat 35 adviseren wij een bod van € 839.644 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosplaat 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bosplaat 35 in Amsterdam bedragen € 4.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.890 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosplaat 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosplaat 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosplaat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Bosplaat 35 ligt rond € 795.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosplaat 35?
Huishoudens in de buurt van Bosplaat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).