Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Drijverweg 18

1025BJ Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.133
+2,1%
[ € 360.037 – € 458.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.602[ € 366.322 – € 404.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.100[ € 411.013 – € 454.278 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Drijverweg 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.133 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds september +0,2%
+€ 8.41712 maanden +2,1%
€ -7.10712 mnd vs. NL -1,8%
J. Drijverweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.133 voor J. Drijverweg 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Drijverweg 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.100. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.133.

Verwachte verkoopprijs J. Drijverweg 18
€ 434.100[ € 411.013 – € 454.278 ]
Verkoper houdt over€ 428.075−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.932+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Drijverweg 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs J. Drijverweg 18
Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.
€ 385.602[ € 366.322 – € 404.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord
€ 424.833[ € 350.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Drijverweg 18 adviseren wij in een bod van € 434.100, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.602 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.133+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.100+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.805+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Drijverweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 385.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Drijverweg 18 in Amsterdam bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 409.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Drijverweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.133
Verwachte verkoopprijs€ 434.100
Verwachte vraagprijs€ 385.602
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (34%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elpermeer 49, 1025AB Amsterdam
Elpermeer 49
1969 · 82 m²
€ 478.070
Straatbeeld van Elpermeer 35, 1025AA Amsterdam
Elpermeer 35
1971 · 111 m²
€ 635.697
Straatbeeld van Elpermeer 287, 1025AH Amsterdam
Elpermeer 287
1970 · 77 m²
€ 349.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.133 is J. Drijverweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Buikslotermeer-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J. Drijverweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Drijverweg 18 in Amsterdam.

Wat is J. Drijverweg 18 in Amsterdam waard?
J. Drijverweg 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.133 (bandbreedte € 360.037 – € 458.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Drijverweg 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van J. Drijverweg 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 385.602 (bandbreedte € 366.322 – € 404.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Drijverweg 18 in Amsterdam?
Voor J. Drijverweg 18 adviseren wij een bod van € 434.100 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Drijverweg 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J. Drijverweg 18 in Amsterdam bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Drijverweg 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Drijverweg 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Drijverweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van J. Drijverweg 18 ligt rond € 409.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Drijverweg 18?
Huishoudens in de buurt van J. Drijverweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).