Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëndaal 168

1025BX Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.210
+2,1%
[ € 320.505 – € 407.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.387[ € 325.268 – € 359.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.424[ € 366.577 – € 405.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëndaal 168 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.210 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,2%
+€ 7.49312 maanden +2,1%
€ -6.32712 mnd vs. NL -1,8%
Mariëndaal 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.210 voor Mariëndaal 168 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëndaal 168 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.424. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 364.210.

Verwachte verkoopprijs Mariëndaal 168
€ 387.424[ € 366.577 – € 405.163 ]
Verkoper houdt over€ 381.912−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.322+€ 9.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëndaal 168 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëndaal 168
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 342.387[ € 325.268 – € 359.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 412.065[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëndaal 168 adviseren wij in een bod van € 387.424, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 342.387 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.210+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.424+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.795+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëndaal 168 zal in bij een vraagprijs van € 342.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëndaal 168 in Amsterdam bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 364.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëndaal 168

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.210
Verwachte verkoopprijs€ 387.424
Verwachte vraagprijs€ 342.387
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Kleine Wereld→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleine Wereld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (60%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Kleine Wereld

De Kleine Wereld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warnsborn 40, 1025CB Amsterdam
Warnsborn 40
1968 · 79 m²
€ 363.793
Straatbeeld van H. Cleyndertweg 264, 1025EK Amsterdam
H. Cleyndertweg 264
1967 · 78 m²
€ 345.416
Straatbeeld van Lohuis 37, 1025CM Amsterdam
Lohuis 37
1966 · 78 m²
€ 357.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.210 is Mariëndaal 168 een van de meer betaalbare woningen in De Kleine Wereld. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariëndaal 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëndaal 168 in Amsterdam.

Wat is Mariëndaal 168 in Amsterdam waard?
Mariëndaal 168 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.210 (bandbreedte € 320.505 – € 407.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleine Wereld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëndaal 168 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mariëndaal 168 in Amsterdam is in oktober 2026 € 342.387 (bandbreedte € 325.268 – € 359.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëndaal 168 in Amsterdam?
Voor Mariëndaal 168 adviseren wij een bod van € 387.424 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëndaal 168 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëndaal 168 in Amsterdam bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëndaal 168 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëndaal 168 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëndaal 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleine Wereld is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Mariëndaal 168 ligt rond € 364.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëndaal 168?
Huishoudens in de buurt van Mariëndaal 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).