Huiswaardemeter

Woningwaarde Warnsborn 48

1025CB Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.866
+2,1%
[ € 320.202 – € 407.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.140[ € 325.033 – € 359.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.971[ € 366.312 – € 404.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Warnsborn 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.866 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,2%
+€ 7.48612 maanden +2,1%
€ -6.32112 mnd vs. NL -1,8%
Warnsborn 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.866 voor Warnsborn 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warnsborn 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.971. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.866.

Verwachte verkoopprijs Warnsborn 48
€ 386.971[ € 366.312 – € 404.871 ]
Verkoper houdt over€ 381.464−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.860+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warnsborn 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Warnsborn 48
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 342.140[ € 325.033 – € 359.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 412.065[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warnsborn 48 adviseren wij in een bod van € 386.971, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 342.140 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.866+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.971+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.320+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warnsborn 48 zal in bij een vraagprijs van € 342.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warnsborn 48 in Amsterdam bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 363.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warnsborn 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.866
Verwachte verkoopprijs€ 386.971
Verwachte vraagprijs€ 342.140
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Kleine Wereld→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleine Wereld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (60%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Kleine Wereld

De Kleine Wereld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warnsborn 40, 1025CB Amsterdam
Warnsborn 40
1968 · 79 m²
€ 363.793
Straatbeeld van H. Cleyndertweg 264, 1025EK Amsterdam
H. Cleyndertweg 264
1967 · 78 m²
€ 345.416
Straatbeeld van Lohuis 37, 1025CM Amsterdam
Lohuis 37
1966 · 78 m²
€ 357.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.866 is Warnsborn 48 een van de meer betaalbare woningen in De Kleine Wereld. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warnsborn 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warnsborn 48 in Amsterdam.

Wat is Warnsborn 48 in Amsterdam waard?
Warnsborn 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.866 (bandbreedte € 320.202 – € 407.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleine Wereld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warnsborn 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Warnsborn 48 in Amsterdam is in oktober 2026 € 342.140 (bandbreedte € 325.033 – € 359.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Warnsborn 48 in Amsterdam?
Voor Warnsborn 48 adviseren wij een bod van € 386.971 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warnsborn 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Warnsborn 48 in Amsterdam bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warnsborn 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warnsborn 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warnsborn 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleine Wereld is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Warnsborn 48 ligt rond € 363.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warnsborn 48?
Huishoudens in de buurt van Warnsborn 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).