Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverberg 122

1025CJ Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.614
+2,1%
[ € 347.260 – € 441.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.279[ € 352.715 – € 389.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.415[ € 397.157 – € 438.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverberg 122 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.614 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.11912 maanden +2,1%
€ -6.85412 mnd vs. NL -1,8%
Zilverberg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.614 voor Zilverberg 122 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverberg 122 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.415. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.614.

Verwachte verkoopprijs Zilverberg 122
€ 419.415[ € 397.157 – € 438.963 ]
Verkoper houdt over€ 413.551−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.953+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverberg 122 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverberg 122
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 371.279[ € 352.715 – € 389.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 412.065[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverberg 122 adviseren wij in een bod van € 419.415, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 371.279 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.614+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.415+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.386+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverberg 122 zal in bij een vraagprijs van € 371.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverberg 122 in Amsterdam bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 394.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverberg 122

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.614
Verwachte verkoopprijs€ 419.415
Verwachte vraagprijs€ 371.279
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Kleine Wereld→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleine Wereld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (60%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Kleine Wereld

De Kleine Wereld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spelderholt 129, 1025BL Amsterdam
Spelderholt 129
1967 · 74 m²
€ 352.477
Straatbeeld van H. Cleyndertweg 264, 1025EK Amsterdam
H. Cleyndertweg 264
1967 · 78 m²
€ 345.416
Straatbeeld van Warnsborn 40, 1025CB Amsterdam
Warnsborn 40
1968 · 79 m²
€ 363.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverberg 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kleine Wereld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zilverberg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverberg 122 in Amsterdam.

Wat is Zilverberg 122 in Amsterdam waard?
Zilverberg 122 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.614 (bandbreedte € 347.260 – € 441.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleine Wereld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverberg 122 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zilverberg 122 in Amsterdam is in oktober 2026 € 371.279 (bandbreedte € 352.715 – € 389.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverberg 122 in Amsterdam?
Voor Zilverberg 122 adviseren wij een bod van € 419.415 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverberg 122 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverberg 122 in Amsterdam bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverberg 122 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverberg 122 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverberg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleine Wereld is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Zilverberg 122 ligt rond € 394.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverberg 122?
Huishoudens in de buurt van Zilverberg 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).