Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverberg 74

1025CJ Amsterdam

Te koop
43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 7.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.282
+2,1%
[ € 266.888 – € 339.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.257[ € 304.864 – € 336.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverberg 74 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.282 (€ 7.053 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds september +0,2%
+€ 6.24012 maanden +2,1%
€ -5.26812 mnd vs. NL -1,8%
Zilverberg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.282 voor Zilverberg 74 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverberg 74 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.257. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.282.

Verwachte verkoopprijs Zilverberg 74
€ 321.257[ € 304.864 – € 336.955 ]
Verkoper houdt over€ 316.473−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.832+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.473

Wat is de vraagprijs?

Zilverberg 74 in Amsterdam staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.628 per m².

Vraagprijs Zilverberg 74
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.628[ € 6.297 – € 6.959 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 412.065[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverberg 74 adviseren wij in een bod van € 321.257, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.282+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.257+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.320+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverberg 74 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverberg 74 in Amsterdam bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 303.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverberg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.282
Verwachte verkoopprijs€ 321.257
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Kleine Wereld→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleine Wereld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (60%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Kleine Wereld

De Kleine Wereld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spelderholt 129, 1025BL Amsterdam
Spelderholt 129
1967 · 74 m²
€ 352.477
Straatbeeld van H. Cleyndertweg 264, 1025EK Amsterdam
H. Cleyndertweg 264
1967 · 78 m²
€ 345.416
Straatbeeld van Warnsborn 40, 1025CB Amsterdam
Warnsborn 40
1968 · 79 m²
€ 363.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.282 is Zilverberg 74 een van de meer betaalbare woningen in De Kleine Wereld. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilverberg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverberg 74 in Amsterdam.

Wat is Zilverberg 74 in Amsterdam waard?
Zilverberg 74 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.282 (bandbreedte € 266.888 – € 339.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kleine Wereld.
Wat is de vraagprijs van Zilverberg 74 in Amsterdam?
Zilverberg 74 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverberg 74 in Amsterdam?
Voor Zilverberg 74 adviseren wij een bod van € 321.257 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverberg 74 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverberg 74 in Amsterdam bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverberg 74 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverberg 74 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverberg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleine Wereld is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Zilverberg 74 ligt rond € 303.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverberg 74?
Huishoudens in de buurt van Zilverberg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).