Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Cleyndertweg 547

1025DW Amsterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.574
+1,2%
[ € 375.385 – € 477.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.044[ € 426.360 – € 471.240 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Cleyndertweg 547 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.574 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds mei +0,2%
+€ 5.07312 maanden +1,2%
€ -12.80112 mnd vs. NL -3,0%
H. Cleyndertweg 547
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.574 voor H. Cleyndertweg 547 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Cleyndertweg 547 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.044. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.574.

Verwachte verkoopprijs H. Cleyndertweg 547
€ 452.044[ € 426.360 – € 471.240 ]
Verkoper houdt over€ 445.822−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.235+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.822

Wat is de vraagprijs?

H. Cleyndertweg 547 in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Vraagprijs H. Cleyndertweg 547
Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord
€ 386.168[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Cleyndertweg 547 adviseren wij in een bod van € 452.044, dat 13,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.574+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.044+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.646+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Cleyndertweg 547 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Cleyndertweg 547 in Amsterdam bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 426.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Cleyndertweg 547

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.574
Verwachte verkoopprijs€ 452.044
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (34%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elpermeer 287, 1025AH Amsterdam
Elpermeer 287
1970 · 77 m²
€ 348.268
Straatbeeld van Amerbos 308, 1025ZV Amsterdam
Amerbos 308
1966 · 79 m²
€ 428.182
Straatbeeld van Amerbos 606F, 1025ZZ Amsterdam
Amerbos 606F
1972 · 44 m²
€ 427.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Cleyndertweg 547 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buikslotermeer-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H. Cleyndertweg 547

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Cleyndertweg 547 in Amsterdam.

Wat is H. Cleyndertweg 547 in Amsterdam waard?
H. Cleyndertweg 547 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.574 (bandbreedte € 375.385 – € 477.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.
Wat is de vraagprijs van H. Cleyndertweg 547 in Amsterdam?
H. Cleyndertweg 547 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Cleyndertweg 547 in Amsterdam?
Voor H. Cleyndertweg 547 adviseren wij een bod van € 452.044 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Cleyndertweg 547 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van H. Cleyndertweg 547 in Amsterdam bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Cleyndertweg 547 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Cleyndertweg 547 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Cleyndertweg 547?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van H. Cleyndertweg 547 ligt rond € 426.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Cleyndertweg 547?
Huishoudens in de buurt van H. Cleyndertweg 547 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).