Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Cleyndertweg 601

1025DZ Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.621
+2,1%
[ € 434.386 – € 552.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.781[ € 495.202 – € 547.328 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Cleyndertweg 601 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.621 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,2%
+€ 10.15512 maanden +2,1%
€ -8.57512 mnd vs. NL -1,8%
H. Cleyndertweg 601
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.621 voor H. Cleyndertweg 601 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Cleyndertweg 601 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.781. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 493.621.

Verwachte verkoopprijs H. Cleyndertweg 601
€ 521.781[ € 495.202 – € 547.328 ]
Verkoper houdt over€ 514.791−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.367+€ 12.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Cleyndertweg 601 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs H. Cleyndertweg 601
Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord
€ 424.833[ € 350.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Cleyndertweg 601 adviseren wij in een bod van € 521.781, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.621+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.781+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.870+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Cleyndertweg 601 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Cleyndertweg 601 in Amsterdam bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 493.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Cleyndertweg 601

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.621
Verwachte verkoopprijs€ 521.781
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (34%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elpermeer 35, 1025AA Amsterdam
Elpermeer 35
1971 · 111 m²
€ 635.697
Straatbeeld van Elpermeer 49, 1025AB Amsterdam
Elpermeer 49
1969 · 82 m²
€ 478.070
Straatbeeld van Elpermeer 287, 1025AH Amsterdam
Elpermeer 287
1970 · 77 m²
€ 349.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.621 zit H. Cleyndertweg 601 in het middensegment van Buikslotermeer-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over H. Cleyndertweg 601

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Cleyndertweg 601 in Amsterdam.

Wat is H. Cleyndertweg 601 in Amsterdam waard?
H. Cleyndertweg 601 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.621 (bandbreedte € 434.386 – € 552.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Cleyndertweg 601 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van H. Cleyndertweg 601 in Amsterdam is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Cleyndertweg 601 in Amsterdam?
Voor H. Cleyndertweg 601 adviseren wij een bod van € 521.781 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Cleyndertweg 601 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van H. Cleyndertweg 601 in Amsterdam bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Cleyndertweg 601 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Cleyndertweg 601 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Cleyndertweg 601?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van H. Cleyndertweg 601 ligt rond € 493.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Cleyndertweg 601?
Huishoudens in de buurt van H. Cleyndertweg 601 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).