Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Cleyndertweg 621

1025DZ Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.495
+2,1%
[ € 350.676 – € 446.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.772[ € 356.033 – € 393.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.720[ € 401.249 – € 443.487 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Cleyndertweg 621 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.495 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,2%
+€ 8.19812 maanden +2,1%
€ -6.92312 mnd vs. NL -1,8%
H. Cleyndertweg 621
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.495 voor H. Cleyndertweg 621 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Cleyndertweg 621 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.720. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.495.

Verwachte verkoopprijs H. Cleyndertweg 621
€ 423.720[ € 401.249 – € 443.487 ]
Verkoper houdt over€ 417.809−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.344+€ 10.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Cleyndertweg 621 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs H. Cleyndertweg 621
Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.
€ 374.772[ € 356.033 – € 393.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.395 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord
€ 424.833[ € 350.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Cleyndertweg 621 adviseren wij in een bod van € 423.720, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 374.772 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.495+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.720+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.906+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Cleyndertweg 621 zal in bij een vraagprijs van € 374.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Cleyndertweg 621 in Amsterdam bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 398.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Cleyndertweg 621

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.495
Verwachte verkoopprijs€ 423.720
Verwachte vraagprijs€ 374.772
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (34%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elpermeer 49, 1025AB Amsterdam
Elpermeer 49
1969 · 82 m²
€ 478.070
Straatbeeld van Elpermeer 287, 1025AH Amsterdam
Elpermeer 287
1970 · 77 m²
€ 349.841
Straatbeeld van Amerbos 308, 1025ZV Amsterdam
Amerbos 308
1966 · 79 m²
€ 430.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.495 is H. Cleyndertweg 621 een van de meer betaalbare woningen in Buikslotermeer-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over H. Cleyndertweg 621

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Cleyndertweg 621 in Amsterdam.

Wat is H. Cleyndertweg 621 in Amsterdam waard?
H. Cleyndertweg 621 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.495 (bandbreedte € 350.676 – € 446.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Cleyndertweg 621 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van H. Cleyndertweg 621 in Amsterdam is in oktober 2026 € 374.772 (bandbreedte € 356.033 – € 393.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Cleyndertweg 621 in Amsterdam?
Voor H. Cleyndertweg 621 adviseren wij een bod van € 423.720 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Cleyndertweg 621 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van H. Cleyndertweg 621 in Amsterdam bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Cleyndertweg 621 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Cleyndertweg 621 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Cleyndertweg 621?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van H. Cleyndertweg 621 ligt rond € 398.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Cleyndertweg 621?
Huishoudens in de buurt van H. Cleyndertweg 621 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).