Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Cleyndertweg 699

1025EA Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.619
+2,1%
[ € 244.305 – € 310.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.163[ € 246.205 – € 272.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.807[ € 277.473 – € 306.680 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Cleyndertweg 699 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.619 (€ 6.035 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 481Sinds september +0,2%
+€ 5.71212 maanden +2,1%
€ -4.82212 mnd vs. NL -1,8%
H. Cleyndertweg 699
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.619 voor H. Cleyndertweg 699 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Cleyndertweg 699 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.807. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.619.

Verwachte verkoopprijs H. Cleyndertweg 699
€ 294.807[ € 277.473 – € 306.680 ]
Verkoper houdt over€ 290.314−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.853+€ 8.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Cleyndertweg 699 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Verwachte vraagprijs H. Cleyndertweg 699
Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.
€ 259.163[ € 246.205 – € 272.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.352 – € 5.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord
€ 424.833[ € 350.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Cleyndertweg 699 adviseren wij in een bod van € 294.807, dat 13,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.163 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.619+7,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.807+13,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.547+19,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Cleyndertweg 699 zal in bij een vraagprijs van € 259.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Cleyndertweg 699 in Amsterdam bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 277.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Cleyndertweg 699

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.619
Verwachte verkoopprijs€ 294.807
Verwachte vraagprijs€ 259.163
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (34%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerbos 604B, 1025ZZ Amsterdam
Amerbos 604B
1972 · 44 m²
€ 281.929
Straatbeeld van Amerbos 606F, 1025ZZ Amsterdam
Amerbos 606F
1972 · 44 m²
€ 282.752
Straatbeeld van H. Cleyndertweg 529, 1025DW Amsterdam
H. Cleyndertweg 529
1974 · 64 m²
€ 399.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.619 is H. Cleyndertweg 699 een van de meer betaalbare woningen in Buikslotermeer-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H. Cleyndertweg 699

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Cleyndertweg 699 in Amsterdam.

Wat is H. Cleyndertweg 699 in Amsterdam waard?
H. Cleyndertweg 699 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.619 (bandbreedte € 244.305 – € 310.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Cleyndertweg 699 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van H. Cleyndertweg 699 in Amsterdam is in oktober 2026 € 259.163 (bandbreedte € 246.205 – € 272.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.035.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Cleyndertweg 699 in Amsterdam?
Voor H. Cleyndertweg 699 adviseren wij een bod van € 294.807 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Cleyndertweg 699 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van H. Cleyndertweg 699 in Amsterdam bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Cleyndertweg 699 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Cleyndertweg 699 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Cleyndertweg 699?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van H. Cleyndertweg 699 ligt rond € 277.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Cleyndertweg 699?
Huishoudens in de buurt van H. Cleyndertweg 699 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).