Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Kruisstraat 1D

1025KM Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 11.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.057
+2,1%
[ € 718.130 – € 913.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.863[ € 736.120 – € 813.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.441[ € 814.149 – € 899.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Kruisstraat 1D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.057 (€ 11.179 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,2%
+€ 16.78912 maanden +2,1%
€ -14.17612 mnd vs. NL -1,8%
Rode Kruisstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.057 voor Rode Kruisstraat 1D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Kruisstraat 1D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.441. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 816.057.

Verwachte verkoopprijs Rode Kruisstraat 1D
€ 859.441[ € 814.149 – € 899.848 ]
Verkoper houdt over€ 848.737−€ 10.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.780+€ 19.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Kruisstraat 1D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.615 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Kruisstraat 1D
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 774.863[ € 736.120 – € 813.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.615[ € 10.084 – € 11.145 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 412.065[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Kruisstraat 1D adviseren wij in een bod van € 859.441, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 774.863 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.057+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.441+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.413+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Kruisstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 774.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Kruisstraat 1D in Amsterdam bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 816.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Kruisstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.057
Verwachte verkoopprijs€ 859.441
Verwachte vraagprijs€ 774.863
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRode Kruisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Kruisbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (42%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Rode Kruisbuurt

Rode Kruisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Kruisstraat 1C, 1025KM Amsterdam
Rode Kruisstraat 1C
1988 · 86 m²
€ 869.391
Straatbeeld van Rode Kruisstraat 41, 1025KM Amsterdam
Rode Kruisstraat 41
1970 · 97 m²
€ 578.759
Straatbeeld van Clara Bartonstraat 4, 1025KT Amsterdam
Clara Bartonstraat 4
1970 · 114 m²
€ 768.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 816.057 zit Rode Kruisstraat 1D in het middensegment van Rode Kruisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rode Kruisstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Kruisstraat 1D in Amsterdam.

Wat is Rode Kruisstraat 1D in Amsterdam waard?
Rode Kruisstraat 1D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.057 (bandbreedte € 718.130 – € 913.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Kruisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Kruisstraat 1D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rode Kruisstraat 1D in Amsterdam is in oktober 2026 € 774.863 (bandbreedte € 736.120 – € 813.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Kruisstraat 1D in Amsterdam?
Voor Rode Kruisstraat 1D adviseren wij een bod van € 859.441 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Kruisstraat 1D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Kruisstraat 1D in Amsterdam bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Kruisstraat 1D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Kruisstraat 1D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Kruisstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Kruisbuurt is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Rode Kruisstraat 1D ligt rond € 816.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Kruisstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Rode Kruisstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).