Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsteinerstraat 13

1025KR Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.618
+2,1%
[ € 587.504 – € 747.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.611[ € 600.980 – € 664.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.562[ € 667.689 – € 737.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsteinerstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.618 (€ 5.856 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,2%
+€ 13.73512 maanden +2,1%
€ -11.59712 mnd vs. NL -1,8%
Landsteinerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.618 voor Landsteinerstraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsteinerstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.562. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.618.

Verwachte verkoopprijs Landsteinerstraat 13
€ 704.562[ € 667.689 – € 737.973 ]
Verkoper houdt over€ 695.562−€ 9.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.803+€ 16.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsteinerstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.549 per m².

Verwachte vraagprijs Landsteinerstraat 13
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 632.611[ € 600.980 – € 664.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.549[ € 5.272 – € 5.827 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 412.065[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsteinerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 704.562, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 632.611 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.618+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.562+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.790+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsteinerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 632.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsteinerstraat 13 in Amsterdam bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 667.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsteinerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.618
Verwachte verkoopprijs€ 704.562
Verwachte vraagprijs€ 632.611
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRode Kruisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Kruisbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (42%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Rode Kruisbuurt

Rode Kruisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Bartonstraat 4, 1025KT Amsterdam
Clara Bartonstraat 4
1970 · 114 m²
€ 768.394
Straatbeeld van Landsteinerstraat 5, 1025KR Amsterdam
Landsteinerstraat 5
1970 · 114 m²
€ 701.337
Straatbeeld van Landsteinerstraat 15, 1025KR Amsterdam
Landsteinerstraat 15
1970 · 114 m²
€ 699.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landsteinerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 667.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rode Kruisbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landsteinerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsteinerstraat 13 in Amsterdam.

Wat is Landsteinerstraat 13 in Amsterdam waard?
Landsteinerstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.618 (bandbreedte € 587.504 – € 747.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rode Kruisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsteinerstraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Landsteinerstraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 632.611 (bandbreedte € 600.980 – € 664.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsteinerstraat 13 in Amsterdam?
Voor Landsteinerstraat 13 adviseren wij een bod van € 704.562 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsteinerstraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Landsteinerstraat 13 in Amsterdam bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsteinerstraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsteinerstraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsteinerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Kruisbuurt is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Landsteinerstraat 13 ligt rond € 667.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsteinerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Landsteinerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).