Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsteinerstraat 9

1025KR Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.485
+2,1%
[ € 587.387 – € 747.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.515[ € 600.889 – € 664.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.389[ € 667.588 – € 737.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsteinerstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.485 (€ 5.855 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,2%
+€ 13.73212 maanden +2,1%
€ -11.59512 mnd vs. NL -1,8%
Landsteinerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.485 voor Landsteinerstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsteinerstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.389. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.485.

Verwachte verkoopprijs Landsteinerstraat 9
€ 704.389[ € 667.588 – € 737.861 ]
Verkoper houdt over€ 695.391−€ 8.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.627+€ 16.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsteinerstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.548 per m².

Verwachte vraagprijs Landsteinerstraat 9
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 632.515[ € 600.889 – € 664.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.548[ € 5.271 – € 5.826 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 412.065[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsteinerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 704.389, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 632.515 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.485+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.389+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.608+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsteinerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 632.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsteinerstraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 667.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsteinerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.485
Verwachte verkoopprijs€ 704.389
Verwachte vraagprijs€ 632.515
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRode Kruisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Kruisbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (42%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Rode Kruisbuurt

Rode Kruisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Bartonstraat 4, 1025KT Amsterdam
Clara Bartonstraat 4
1970 · 114 m²
€ 768.394
Straatbeeld van Landsteinerstraat 5, 1025KR Amsterdam
Landsteinerstraat 5
1970 · 114 m²
€ 701.337
Straatbeeld van Landsteinerstraat 15, 1025KR Amsterdam
Landsteinerstraat 15
1970 · 114 m²
€ 699.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landsteinerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 667.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rode Kruisbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landsteinerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsteinerstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Landsteinerstraat 9 in Amsterdam waard?
Landsteinerstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.485 (bandbreedte € 587.387 – € 747.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rode Kruisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsteinerstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Landsteinerstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 632.515 (bandbreedte € 600.889 – € 664.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsteinerstraat 9 in Amsterdam?
Voor Landsteinerstraat 9 adviseren wij een bod van € 704.389 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsteinerstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Landsteinerstraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsteinerstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsteinerstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsteinerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Kruisbuurt is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Landsteinerstraat 9 ligt rond € 667.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsteinerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Landsteinerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).