Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. van Heekweg 26

1025MC Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 10.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.345
+2,1%
[ € 743.904 – € 946.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.549[ € 762.422 – € 842.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.423[ € 844.001 – € 932.842 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. van Heekweg 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.345 (€ 10.701 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,2%
+€ 17.39212 maanden +2,1%
€ -14.68412 mnd vs. NL -1,8%
J.H. van Heekweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.345 voor J.H. van Heekweg 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. van Heekweg 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.423. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 845.345.

Verwachte verkoopprijs J.H. van Heekweg 26
€ 890.423[ € 844.001 – € 932.842 ]
Verkoper houdt over€ 879.378−€ 11.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.381+€ 19.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. van Heekweg 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.159 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. van Heekweg 26
Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.
€ 802.549[ € 762.422 – € 842.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.159[ € 9.651 – € 10.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord
€ 424.833[ € 350.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. van Heekweg 26 adviseren wij in een bod van € 890.423, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 802.549 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.345+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.423+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.944+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. van Heekweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 802.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. van Heekweg 26 in Amsterdam bedragen € 4.245 per maand bij een woningwaarde van € 845.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.134
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. van Heekweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.345
Verwachte verkoopprijs€ 890.423
Verwachte vraagprijs€ 802.549
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (34%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elpermeer 287, 1025AH Amsterdam
Elpermeer 287
1970 · 77 m²
€ 349.841
Straatbeeld van Elpermeer 49, 1025AB Amsterdam
Elpermeer 49
1969 · 82 m²
€ 478.070
Straatbeeld van H. Cleyndertweg 529, 1025DW Amsterdam
H. Cleyndertweg 529
1974 · 64 m²
€ 399.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H. van Heekweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.345 duidelijk in het hogere segment van Buikslotermeer-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.H. van Heekweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. van Heekweg 26 in Amsterdam.

Wat is J.H. van Heekweg 26 in Amsterdam waard?
J.H. van Heekweg 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.345 (bandbreedte € 743.904 – € 946.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. van Heekweg 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van J.H. van Heekweg 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 802.549 (bandbreedte € 762.422 – € 842.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.701.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. van Heekweg 26 in Amsterdam?
Voor J.H. van Heekweg 26 adviseren wij een bod van € 890.423 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. van Heekweg 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. van Heekweg 26 in Amsterdam bedragen € 4.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.134 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. van Heekweg 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. van Heekweg 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. van Heekweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van J.H. van Heekweg 26 ligt rond € 845.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. van Heekweg 26?
Huishoudens in de buurt van J.H. van Heekweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).