Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tiengemetenstraat 6, 1025NA Amsterdam

Woningwaarde Tiengemetenstraat 6

1025NA Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 11.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.080
+1,2%
[ € 617.830 – € 786.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.911[ € 631.665 – € 698.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.326[ € 702.411 – € 776.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiengemetenstraat 6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 702.080 (€ 11.701 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds mei +0,2%
+€ 8.35012 maanden +1,2%
€ -21.06812 mnd vs. NL -3,0%
Tiengemetenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.080 voor Tiengemetenstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiengemetenstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.326. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 702.080.

Verwachte verkoopprijs Tiengemetenstraat 6
€ 741.326[ € 702.411 – € 776.351 ]
Verkoper houdt over€ 731.921−€ 9.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.303+€ 16.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiengemetenstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.082 per m².

Verwachte vraagprijs Tiengemetenstraat 6
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 664.911[ € 631.665 – € 698.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.082[ € 10.528 – € 11.636 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiengemetenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 741.326, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 664.911 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.080+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.326+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.392+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiengemetenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 664.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiengemetenstraat 6 in Amsterdam bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 702.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiengemetenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.080
Verwachte verkoopprijs€ 741.326
Verwachte vraagprijs€ 664.911
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBlauwe Zand→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zand besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (15%)
C (39%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Blauwe Zand

Blauwe Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekschewaardweg 198, 1025PD Amsterdam
Hoekschewaardweg 198
1984 · 55 m²
€ 364.772
Straatbeeld van Texelweg 66, 1025RV Amsterdam
Texelweg 66
1931 · 60 m²
€ 685.611
Straatbeeld van Texelweg 74, 1025RV Amsterdam
Texelweg 74
1987 · 77 m²
€ 425.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.080 ligt Tiengemetenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blauwe Zand. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tiengemetenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiengemetenstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Tiengemetenstraat 6 in Amsterdam waard?
Tiengemetenstraat 6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.080 (bandbreedte € 617.830 – € 786.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiengemetenstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tiengemetenstraat 6 in Amsterdam is in juni 2026 € 664.911 (bandbreedte € 631.665 – € 698.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiengemetenstraat 6 in Amsterdam?
Voor Tiengemetenstraat 6 adviseren wij een bod van € 741.326 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiengemetenstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tiengemetenstraat 6 in Amsterdam bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiengemetenstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiengemetenstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiengemetenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zand is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Tiengemetenstraat 6 ligt rond € 702.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiengemetenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Tiengemetenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).