Huiswaardemeter
Straatbeeld van Texelweg 74, 1025RV Amsterdam

Woningwaarde Texelweg 74

1025RV Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.700
+1,4%
[ € 376.376 – € 479.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.087[ € 382.933 – € 423.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.816[ € 429.651 – € 474.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelweg 74 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.700 (€ 5.555 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds juli +0,2%
+€ 6.05412 maanden +1,4%
€ -8.83912 mnd vs. NL -2,1%
Texelweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.700 voor Texelweg 74 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelweg 74 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.816. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.700.

Verwachte verkoopprijs Texelweg 74
€ 453.816[ € 429.651 – € 474.876 ]
Verkoper houdt over€ 447.574−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.042+€ 11.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texelweg 74 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.235 per m².

Verwachte vraagprijs Texelweg 74
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 403.087[ € 382.933 – € 423.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.235[ € 4.973 – € 5.497 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.397[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelweg 74 adviseren wij in een bod van € 453.816, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 403.087 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.700+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.816+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.507+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 403.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelweg 74 in Amsterdam bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 427.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.700
Verwachte verkoopprijs€ 453.816
Verwachte vraagprijs€ 403.087
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBlauwe Zand→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zand besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (16%)
C (40%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Blauwe Zand

Blauwe Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekschewaardweg 198, 1025PD Amsterdam
Hoekschewaardweg 198
1984 · 55 m²
€ 366.419
Straatbeeld van Texelweg 66, 1025RV Amsterdam
Texelweg 66
1931 · 60 m²
€ 688.706
Straatbeeld van Tiengemetenstraat 6, 1025NA Amsterdam
Tiengemetenstraat 6
1931 · 60 m²
€ 705.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.700 is Texelweg 74 een van de meer betaalbare woningen in Blauwe Zand. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Texelweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelweg 74 in Amsterdam.

Wat is Texelweg 74 in Amsterdam waard?
Texelweg 74 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.700 (bandbreedte € 376.376 – € 479.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwe Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texelweg 74 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Texelweg 74 in Amsterdam is in augustus 2026 € 403.087 (bandbreedte € 382.933 – € 423.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelweg 74 in Amsterdam?
Voor Texelweg 74 adviseren wij een bod van € 453.816 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelweg 74 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Texelweg 74 in Amsterdam bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelweg 74 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelweg 74 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zand is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Texelweg 74 ligt rond € 427.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelweg 74?
Huishoudens in de buurt van Texelweg 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).