Huiswaardemeter

Woningwaarde Tholenstraat 15

1025NB Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 12.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.458
+2,1%
[ € 552.163 – € 702.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.085[ € 564.381 – € 623.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.705[ € 627.592 – € 693.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Tholenstraat 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.458 (€ 12.805 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.90912 maanden +2,1%
€ -10.89912 mnd vs. NL -1,8%
Tholenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.458 voor Tholenstraat 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tholenstraat 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.705. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.458.

Verwachte verkoopprijs Tholenstraat 15
€ 662.705[ € 627.592 – € 693.653 ]
Verkoper houdt over€ 654.165−€ 8.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.109+€ 15.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tholenstraat 15 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.124 per m².

Verwachte vraagprijs Tholenstraat 15
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 594.085[ € 564.381 – € 623.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.124[ € 11.518 – € 12.730 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tholenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 662.705, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 594.085 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.458+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.705+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.840+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tholenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 594.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tholenstraat 15 in Amsterdam bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 627.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tholenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.458
Verwachte verkoopprijs€ 662.705
Verwachte vraagprijs€ 594.085
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBlauwe Zand→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zand besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (16%)
C (40%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Blauwe Zand

Blauwe Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekschewaardweg 198, 1025PD Amsterdam
Hoekschewaardweg 198
1984 · 55 m²
€ 366.419
Straatbeeld van Texelweg 66, 1025RV Amsterdam
Texelweg 66
1931 · 60 m²
€ 688.706
Straatbeeld van Texelweg 74, 1025RV Amsterdam
Texelweg 74
1987 · 77 m²
€ 427.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.458 zit Tholenstraat 15 in het middensegment van Blauwe Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tholenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tholenstraat 15 in Amsterdam.

Wat is Tholenstraat 15 in Amsterdam waard?
Tholenstraat 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.458 (bandbreedte € 552.163 – € 702.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tholenstraat 15 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tholenstraat 15 in Amsterdam is in oktober 2026 € 594.085 (bandbreedte € 564.381 – € 623.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Tholenstraat 15 in Amsterdam?
Voor Tholenstraat 15 adviseren wij een bod van € 662.705 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tholenstraat 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tholenstraat 15 in Amsterdam bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tholenstraat 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tholenstraat 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tholenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zand is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Tholenstraat 15 ligt rond € 627.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tholenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Tholenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).