Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornestraat 17

1025NK Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.732
+2,1%
[ € 468.804 – € 596.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.123[ € 532.475 – € 588.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornestraat 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.732 (€ 7.721 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,2%
+€ 10.96012 maanden +2,1%
€ -9.25412 mnd vs. NL -1,8%
Voornestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.732 voor Voornestraat 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornestraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.123. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 532.732.

Verwachte verkoopprijs Voornestraat 17
€ 563.123[ € 532.475 – € 588.525 ]
Verkoper houdt over€ 555.679−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.535+€ 13.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornestraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.246 per m².

Verwachte vraagprijs Voornestraat 17
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.246[ € 6.884 – € 7.609 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornestraat 17 adviseren wij in een bod van € 563.123, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.732+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.123+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.279+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornestraat 17 in Amsterdam bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 532.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.732
Verwachte verkoopprijs€ 563.123
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBlauwe Zand→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zand besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (16%)
C (40%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Blauwe Zand

Blauwe Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekschewaardweg 198, 1025PD Amsterdam
Hoekschewaardweg 198
1984 · 55 m²
€ 366.419
Straatbeeld van Texelweg 66, 1025RV Amsterdam
Texelweg 66
1931 · 60 m²
€ 688.706
Straatbeeld van Texelweg 74, 1025RV Amsterdam
Texelweg 74
1987 · 77 m²
€ 427.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voornestraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwe Zand willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voornestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornestraat 17 in Amsterdam.

Wat is Voornestraat 17 in Amsterdam waard?
Voornestraat 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.732 (bandbreedte € 468.804 – € 596.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornestraat 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Voornestraat 17 in Amsterdam is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornestraat 17 in Amsterdam?
Voor Voornestraat 17 adviseren wij een bod van € 563.123 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornestraat 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voornestraat 17 in Amsterdam bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornestraat 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornestraat 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zand is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Voornestraat 17 ligt rond € 532.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Voornestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).