Huiswaardemeter

Woningwaarde IJselmondestraat 12

1025NV Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.680
+2,1%
[ € 526.838 – € 670.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.386[ € 536.167 – € 592.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.057[ € 601.579 – € 664.903 ]

Wat is mijn huis waard?

IJselmondestraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.680 (€ 9.978 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,2%
+€ 12.31712 maanden +2,1%
€ -10.39912 mnd vs. NL -1,8%
IJselmondestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.680 voor IJselmondestraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJselmondestraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.057. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 598.680.

Verwachte verkoopprijs IJselmondestraat 12
€ 635.057[ € 601.579 – € 664.903 ]
Verkoper houdt over€ 626.821−€ 8.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.908+€ 14.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJselmondestraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.406 per m².

Verwachte vraagprijs IJselmondestraat 12
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 564.386[ € 536.167 – € 592.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.406[ € 8.936 – € 9.877 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJselmondestraat 12 adviseren wij in een bod van € 635.057, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 564.386 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.680+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.057+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.810+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJselmondestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 564.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJselmondestraat 12 in Amsterdam bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 598.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJselmondestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.680
Verwachte verkoopprijs€ 635.057
Verwachte vraagprijs€ 564.386
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBlauwe Zand→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zand besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (16%)
C (40%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Blauwe Zand

Blauwe Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekschewaardweg 198, 1025PD Amsterdam
Hoekschewaardweg 198
1984 · 55 m²
€ 366.419
Straatbeeld van Texelweg 66, 1025RV Amsterdam
Texelweg 66
1931 · 60 m²
€ 688.706
Straatbeeld van Texelweg 74, 1025RV Amsterdam
Texelweg 74
1987 · 77 m²
€ 427.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.680 zit IJselmondestraat 12 in het middensegment van Blauwe Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over IJselmondestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJselmondestraat 12 in Amsterdam.

Wat is IJselmondestraat 12 in Amsterdam waard?
IJselmondestraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.680 (bandbreedte € 526.838 – € 670.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJselmondestraat 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van IJselmondestraat 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 564.386 (bandbreedte € 536.167 – € 592.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.978.
Hoeveel moet ik overbieden op IJselmondestraat 12 in Amsterdam?
Voor IJselmondestraat 12 adviseren wij een bod van € 635.057 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJselmondestraat 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJselmondestraat 12 in Amsterdam bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJselmondestraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJselmondestraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJselmondestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zand is € 484.000. De geschatte marktwaarde van IJselmondestraat 12 ligt rond € 598.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJselmondestraat 12?
Huishoudens in de buurt van IJselmondestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).