Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekschewaardplein 20

1025NZ Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.325
+2,1%
[ € 488.686 – € 621.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.336[ € 497.169 – € 549.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.269[ € 557.824 – € 616.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekschewaardplein 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.325 (€ 9.917 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,2%
+€ 11.42512 maanden +2,1%
€ -9.64612 mnd vs. NL -1,8%
Hoekschewaardplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.325 voor Hoekschewaardplein 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekschewaardplein 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.269. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.325.

Verwachte verkoopprijs Hoekschewaardplein 20
€ 589.269[ € 557.824 – € 616.542 ]
Verkoper houdt over€ 581.537−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.204+€ 13.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekschewaardplein 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.345 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekschewaardplein 20
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 523.336[ € 497.169 – € 549.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.345[ € 8.878 – € 9.813 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekschewaardplein 20 adviseren wij in een bod van € 589.269, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 523.336 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.325+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.269+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.732+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekschewaardplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 523.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekschewaardplein 20 in Amsterdam bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 555.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekschewaardplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.325
Verwachte verkoopprijs€ 589.269
Verwachte vraagprijs€ 523.336
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBlauwe Zand→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zand besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (16%)
C (40%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Blauwe Zand

Blauwe Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekschewaardweg 198, 1025PD Amsterdam
Hoekschewaardweg 198
1984 · 55 m²
€ 366.419
Straatbeeld van Texelweg 66, 1025RV Amsterdam
Texelweg 66
1931 · 60 m²
€ 688.706
Straatbeeld van Texelweg 74, 1025RV Amsterdam
Texelweg 74
1987 · 77 m²
€ 427.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekschewaardplein 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwe Zand willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoekschewaardplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekschewaardplein 20 in Amsterdam.

Wat is Hoekschewaardplein 20 in Amsterdam waard?
Hoekschewaardplein 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.325 (bandbreedte € 488.686 – € 621.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekschewaardplein 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoekschewaardplein 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 523.336 (bandbreedte € 497.169 – € 549.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekschewaardplein 20 in Amsterdam?
Voor Hoekschewaardplein 20 adviseren wij een bod van € 589.269 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekschewaardplein 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekschewaardplein 20 in Amsterdam bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekschewaardplein 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekschewaardplein 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekschewaardplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zand is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Hoekschewaardplein 20 ligt rond € 555.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekschewaardplein 20?
Huishoudens in de buurt van Hoekschewaardplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).