Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiermonnikoogstraat 5

1025RD Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.106
+2,1%
[ € 752.493 – € 957.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.932[ € 771.335 – € 852.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.576[ € 853.097 – € 942.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiermonnikoogstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.106 (€ 9.608 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,2%
+€ 17.59212 maanden +2,1%
€ -14.85412 mnd vs. NL -1,8%
Schiermonnikoogstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.106 voor Schiermonnikoogstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiermonnikoogstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.576. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 855.106.

Verwachte verkoopprijs Schiermonnikoogstraat 5
€ 900.576[ € 853.097 – € 942.897 ]
Verkoper houdt over€ 889.420−€ 11.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.738+€ 20.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiermonnikoogstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.123 per m².

Verwachte vraagprijs Schiermonnikoogstraat 5
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 811.932[ € 771.335 – € 852.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.123[ € 8.667 – € 9.579 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiermonnikoogstraat 5 adviseren wij in een bod van € 900.576, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 811.932 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.106+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.576+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.605+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiermonnikoogstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 811.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiermonnikoogstraat 5 in Amsterdam bedragen € 4.296 per maand bij een woningwaarde van € 855.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.182
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiermonnikoogstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.106
Verwachte verkoopprijs€ 900.576
Verwachte vraagprijs€ 811.932
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBlauwe Zand→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zand besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (16%)
C (40%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Blauwe Zand

Blauwe Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekschewaardweg 198, 1025PD Amsterdam
Hoekschewaardweg 198
1984 · 55 m²
€ 366.419
Straatbeeld van Texelweg 66, 1025RV Amsterdam
Texelweg 66
1931 · 60 m²
€ 688.706
Straatbeeld van Texelweg 74, 1025RV Amsterdam
Texelweg 74
1987 · 77 m²
€ 427.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiermonnikoogstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.106 duidelijk in het hogere segment van Blauwe Zand. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schiermonnikoogstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiermonnikoogstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Schiermonnikoogstraat 5 in Amsterdam waard?
Schiermonnikoogstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.106 (bandbreedte € 752.493 – € 957.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiermonnikoogstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiermonnikoogstraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 811.932 (bandbreedte € 771.335 – € 852.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiermonnikoogstraat 5 in Amsterdam?
Voor Schiermonnikoogstraat 5 adviseren wij een bod van € 900.576 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiermonnikoogstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiermonnikoogstraat 5 in Amsterdam bedragen € 4.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.182 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiermonnikoogstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiermonnikoogstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiermonnikoogstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zand is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Schiermonnikoogstraat 5 ligt rond € 855.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiermonnikoogstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schiermonnikoogstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).