Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelandstraat 7

1025RJ Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.704
+2,1%
[ € 641.260 – € 816.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.535[ € 656.008 – € 725.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.983[ € 728.825 – € 805.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelandstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.704 (€ 9.224 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,2%
+€ 14.99212 maanden +2,1%
€ -12.65812 mnd vs. NL -1,8%
Amelandstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.704 voor Amelandstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelandstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.983. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 728.704.

Verwachte verkoopprijs Amelandstraat 7
€ 768.983[ € 728.825 – € 805.544 ]
Verkoper houdt over€ 759.274−€ 9.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.513+€ 17.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelandstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.741 per m².

Verwachte vraagprijs Amelandstraat 7
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 690.535[ € 656.008 – € 725.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.741[ € 8.304 – € 9.178 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelandstraat 7 adviseren wij in een bod van € 768.983, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 690.535 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.704+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.983+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.432+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelandstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 690.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelandstraat 7 in Amsterdam bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 728.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelandstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.704
Verwachte verkoopprijs€ 768.983
Verwachte vraagprijs€ 690.535
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBlauwe Zand→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zand besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (16%)
C (40%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Blauwe Zand

Blauwe Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekschewaardweg 198, 1025PD Amsterdam
Hoekschewaardweg 198
1984 · 55 m²
€ 366.419
Straatbeeld van Texelweg 66, 1025RV Amsterdam
Texelweg 66
1931 · 60 m²
€ 688.706
Straatbeeld van Texelweg 74, 1025RV Amsterdam
Texelweg 74
1987 · 77 m²
€ 427.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.704 ligt Amelandstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blauwe Zand. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amelandstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelandstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Amelandstraat 7 in Amsterdam waard?
Amelandstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.704 (bandbreedte € 641.260 – € 816.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelandstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amelandstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 690.535 (bandbreedte € 656.008 – € 725.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelandstraat 7 in Amsterdam?
Voor Amelandstraat 7 adviseren wij een bod van € 768.983 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelandstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amelandstraat 7 in Amsterdam bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelandstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelandstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelandstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zand is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Amelandstraat 7 ligt rond € 728.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelandstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Amelandstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).