Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelandstraat 20

1025RK Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.328
+2,1%
[ € 621.569 – € 791.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.061[ € 635.608 – € 702.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.670[ € 706.160 – € 780.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelandstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.328 (€ 8.213 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,2%
+€ 14.53212 maanden +2,1%
€ -12.26912 mnd vs. NL -1,8%
Amelandstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.328 voor Amelandstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelandstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.670. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.328.

Verwachte verkoopprijs Amelandstraat 20
€ 745.670[ € 706.160 – € 780.493 ]
Verkoper houdt over€ 736.218−€ 9.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.733+€ 17.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelandstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.780 per m².

Verwachte vraagprijs Amelandstraat 20
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 669.061[ € 635.608 – € 702.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.780[ € 7.391 – € 8.169 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelandstraat 20 adviseren wij in een bod van € 745.670, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 669.061 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.328+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.670+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.954+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelandstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 669.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelandstraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 706.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelandstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.328
Verwachte verkoopprijs€ 745.670
Verwachte vraagprijs€ 669.061
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBlauwe Zand→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zand besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (16%)
C (40%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Blauwe Zand

Blauwe Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekschewaardweg 198, 1025PD Amsterdam
Hoekschewaardweg 198
1984 · 55 m²
€ 366.419
Straatbeeld van Texelweg 66, 1025RV Amsterdam
Texelweg 66
1931 · 60 m²
€ 688.706
Straatbeeld van Texelweg 74, 1025RV Amsterdam
Texelweg 74
1987 · 77 m²
€ 427.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.328 ligt Amelandstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blauwe Zand. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amelandstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelandstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Amelandstraat 20 in Amsterdam waard?
Amelandstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.328 (bandbreedte € 621.569 – € 791.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelandstraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amelandstraat 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 669.061 (bandbreedte € 635.608 – € 702.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelandstraat 20 in Amsterdam?
Voor Amelandstraat 20 adviseren wij een bod van € 745.670 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelandstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amelandstraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelandstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelandstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelandstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zand is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Amelandstraat 20 ligt rond € 706.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelandstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Amelandstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).