Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlielandstraat 8

1025RN Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 14.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.099
+2,1%
[ € 609.047 – € 775.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.319[ € 622.553 – € 688.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.943[ € 692.279 – € 765.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielandstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.099 (€ 14.124 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,2%
+€ 14.23912 maanden +2,1%
€ -12.02212 mnd vs. NL -1,8%
Vlielandstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.099 voor Vlielandstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielandstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.943. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 692.099.

Verwachte verkoopprijs Vlielandstraat 8
€ 730.943[ € 692.279 – € 765.151 ]
Verkoper houdt over€ 721.653−€ 9.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.712+€ 16.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlielandstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.374 per m².

Verwachte vraagprijs Vlielandstraat 8
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 655.319[ € 622.553 – € 688.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.374[ € 12.705 – € 14.043 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielandstraat 8 adviseren wij in een bod van € 730.943, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 655.319 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.099+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.943+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.490+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielandstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 655.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielandstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 692.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielandstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.099
Verwachte verkoopprijs€ 730.943
Verwachte vraagprijs€ 655.319
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBlauwe Zand→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zand besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (16%)
C (40%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Blauwe Zand

Blauwe Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekschewaardweg 198, 1025PD Amsterdam
Hoekschewaardweg 198
1984 · 55 m²
€ 366.419
Straatbeeld van Texelweg 66, 1025RV Amsterdam
Texelweg 66
1931 · 60 m²
€ 688.706
Straatbeeld van Texelweg 74, 1025RV Amsterdam
Texelweg 74
1987 · 77 m²
€ 427.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.099 ligt Vlielandstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blauwe Zand. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vlielandstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielandstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Vlielandstraat 8 in Amsterdam waard?
Vlielandstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.099 (bandbreedte € 609.047 – € 775.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlielandstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vlielandstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 655.319 (bandbreedte € 622.553 – € 688.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielandstraat 8 in Amsterdam?
Voor Vlielandstraat 8 adviseren wij een bod van € 730.943 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielandstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielandstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielandstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielandstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielandstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zand is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Vlielandstraat 8 ligt rond € 692.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielandstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vlielandstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).