Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelplein 8

1025RP Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.223
+2,1%
[ € 524.676 – € 667.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.388[ € 534.269 – € 590.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.093[ € 598.381 – € 661.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelplein 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.223 (€ 7.547 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,2%
+€ 12.26612 maanden +2,1%
€ -10.35712 mnd vs. NL -1,8%
Texelplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.223 voor Texelplein 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelplein 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.093. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.223.

Verwachte verkoopprijs Texelplein 8
€ 632.093[ € 598.381 – € 661.368 ]
Verkoper houdt over€ 623.890−€ 8.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.885+€ 14.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texelplein 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.119 per m².

Verwachte vraagprijs Texelplein 8
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 562.388[ € 534.269 – € 590.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.119[ € 6.763 – € 7.475 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelplein 8 adviseren wij in een bod van € 632.093, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 562.388 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.223+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.093+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.698+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 562.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelplein 8 in Amsterdam bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 596.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.223
Verwachte verkoopprijs€ 632.093
Verwachte vraagprijs€ 562.388
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBlauwe Zand→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zand besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (16%)
C (40%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Blauwe Zand

Blauwe Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekschewaardweg 198, 1025PD Amsterdam
Hoekschewaardweg 198
1984 · 55 m²
€ 366.419
Straatbeeld van Texelweg 66, 1025RV Amsterdam
Texelweg 66
1931 · 60 m²
€ 688.706
Straatbeeld van Texelweg 74, 1025RV Amsterdam
Texelweg 74
1987 · 77 m²
€ 427.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Texelplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwe Zand willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Texelplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelplein 8 in Amsterdam.

Wat is Texelplein 8 in Amsterdam waard?
Texelplein 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.223 (bandbreedte € 524.676 – € 667.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texelplein 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Texelplein 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 562.388 (bandbreedte € 534.269 – € 590.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelplein 8 in Amsterdam?
Voor Texelplein 8 adviseren wij een bod van € 632.093 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelplein 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Texelplein 8 in Amsterdam bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelplein 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelplein 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zand is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Texelplein 8 ligt rond € 596.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelplein 8?
Huishoudens in de buurt van Texelplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).