Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenermark 90

1025SJ Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.376
+2,1%
[ € 294.251 – € 374.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.778[ € 297.139 – € 328.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.341[ € 334.876 – € 370.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenermark 90 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.376 (€ 5.482 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 579Sinds september +0,2%
+€ 6.87912 maanden +2,1%
€ -5.80912 mnd vs. NL -1,8%
Loenermark 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.376 voor Loenermark 90 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenermark 90 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.341. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 334.376.

Verwachte verkoopprijs Loenermark 90
€ 354.341[ € 334.876 – € 370.126 ]
Verkoper houdt over€ 349.193−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.578+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenermark 90 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Verwachte vraagprijs Loenermark 90
Onder gem. in buurt LoenermarkBoven gem.
€ 312.778[ € 297.139 – € 328.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.871 – € 5.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenermark
€ 427.700[ € 350.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenermark 90 adviseren wij in een bod van € 354.341, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 312.778 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.376+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.341+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.058+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenermark 90 zal in bij een vraagprijs van € 312.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenermark 90 in Amsterdam bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 334.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenermark 90

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.376
Verwachte verkoopprijs€ 354.341
Verwachte vraagprijs€ 312.778
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLoenermark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenermark besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loenermark

Loenermark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loenermark 10, 1025SB Amsterdam
Loenermark 10
1976 · 61 m²
€ 362.747
Straatbeeld van Loenermark 227, 1025SW Amsterdam
Loenermark 227
1975 · 61 m²
€ 372.652
Straatbeeld van Loenermark 725, 1025VJ Amsterdam
Loenermark 725
1975 · 54 m²
€ 225.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.376 is Loenermark 90 een van de meer betaalbare woningen in Loenermark. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loenermark 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenermark 90 in Amsterdam.

Wat is Loenermark 90 in Amsterdam waard?
Loenermark 90 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.376 (bandbreedte € 294.251 – € 374.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenermark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenermark 90 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Loenermark 90 in Amsterdam is in oktober 2026 € 312.778 (bandbreedte € 297.139 – € 328.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenermark 90 in Amsterdam?
Voor Loenermark 90 adviseren wij een bod van € 354.341 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenermark 90 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loenermark 90 in Amsterdam bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenermark 90 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenermark 90 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenermark 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenermark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Loenermark 90 ligt rond € 334.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenermark 90?
Huishoudens in de buurt van Loenermark 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).