Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buikslotermeerdijk 23, 1025WH Amsterdam

Woningwaarde Buikslotermeerdijk 23

1025WH Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 11.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.635
+1,2%
[ € 771.439 – € 981.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.413[ € 790.792 – € 874.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.206[ € 874.616 – € 966.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Buikslotermeerdijk 23 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 876.635 (€ 11.385 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds mei +0,2%
+€ 10.42612 maanden +1,2%
€ -26.30712 mnd vs. NL -3,0%
Buikslotermeerdijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.635 voor Buikslotermeerdijk 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buikslotermeerdijk 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.206. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 876.635.

Verwachte verkoopprijs Buikslotermeerdijk 23
€ 923.206[ € 874.616 – € 966.682 ]
Verkoper houdt over€ 911.801−€ 11.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.820+€ 20.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buikslotermeerdijk 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.811 per m².

Verwachte vraagprijs Buikslotermeerdijk 23
Onder gem. in ElzenhagenBoven gem.
€ 832.413[ € 790.792 – € 874.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.811[ € 10.270 – € 11.351 ]
Gem. vraagprijs in Elzenhagen
€ 693.960[ € 389.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buikslotermeerdijk 23 adviseren wij in een bod van € 923.206, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 832.413 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.635+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.206+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.366+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buikslotermeerdijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 832.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buikslotermeerdijk 23 in Amsterdam bedragen € 4.369 per maand bij een woningwaarde van € 876.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 438.000€ 1.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.287
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buikslotermeerdijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.635
Verwachte verkoopprijs€ 923.206
Verwachte vraagprijs€ 832.413
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNintemanterrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nintemanterrein besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (57%)

Wonen in Nintemanterrein

Nintemanterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

71,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Purmerweg 26, 1025VS Amsterdam
Nieuwe Purmerweg 26
1988 · 77 m²
€ 758.184
Straatbeeld van Buikslotermeerdijk 16, 1025WJ Amsterdam
Buikslotermeerdijk 16
1988 · 85 m²
€ 1.270.265
Straatbeeld van Buikslotermeerdijk 24, 1025WJ Amsterdam
Buikslotermeerdijk 24
1988 · 143 m²
€ 1.068.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buikslotermeerdijk 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 876.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nintemanterrein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buikslotermeerdijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buikslotermeerdijk 23 in Amsterdam.

Wat is Buikslotermeerdijk 23 in Amsterdam waard?
Buikslotermeerdijk 23 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.635 (bandbreedte € 771.439 – € 981.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nintemanterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buikslotermeerdijk 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buikslotermeerdijk 23 in Amsterdam is in juni 2026 € 832.413 (bandbreedte € 790.792 – € 874.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Buikslotermeerdijk 23 in Amsterdam?
Voor Buikslotermeerdijk 23 adviseren wij een bod van € 923.206 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buikslotermeerdijk 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buikslotermeerdijk 23 in Amsterdam bedragen € 4.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.287 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buikslotermeerdijk 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buikslotermeerdijk 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buikslotermeerdijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nintemanterrein is € 888.000. De geschatte marktwaarde van Buikslotermeerdijk 23 ligt rond € 876.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buikslotermeerdijk 23?
Huishoudens in de buurt van Buikslotermeerdijk 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).