Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Hisgenpad 1078

1025WK Amsterdam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.608
+1,2%
[ € 831.255 – € 1.057.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.578[ € 941.227 – € 1.040.303 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Hisgenpad 1078 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 944.608 (€ 6.946 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds mei +0,2%
+€ 11.23412 maanden +1,2%
€ -28.34712 mnd vs. NL -3,0%
J.H. Hisgenpad 1078
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.608 voor J.H. Hisgenpad 1078 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Hisgenpad 1078 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.578. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 944.608.

Verwachte verkoopprijs J.H. Hisgenpad 1078
€ 992.578[ € 941.227 – € 1.040.303 ]
Verkoper houdt over€ 980.410−€ 12.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.580+€ 22.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.410

Wat is de vraagprijs?

J.H. Hisgenpad 1078 in Amsterdam staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.581 per m².

Vraagprijs J.H. Hisgenpad 1078
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.581[ € 6.252 – € 6.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 676.652[ € 389.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Hisgenpad 1078 adviseren wij in een bod van € 992.578, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.608+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.578+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.207+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Hisgenpad 1078 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Hisgenpad 1078 in Amsterdam bedragen € 4.705 per maand bij een woningwaarde van € 944.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 472.000€ 1.417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.619
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Hisgenpad 1078

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.608
Verwachte verkoopprijs€ 992.578
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Merkelbachsingel 507, 1022KE Amsterdam
B. Merkelbachsingel 507
2015 · 140 m²
€ 799.905
Straatbeeld van Eeuwige Jeugdlaan 32, 1022KG Amsterdam
Eeuwige Jeugdlaan 32
2014 · 110 m²
€ 789.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H. Hisgenpad 1078 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.608 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.H. Hisgenpad 1078

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Hisgenpad 1078 in Amsterdam.

Wat is J.H. Hisgenpad 1078 in Amsterdam waard?
J.H. Hisgenpad 1078 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.608 (bandbreedte € 831.255 – € 1.057.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van J.H. Hisgenpad 1078 in Amsterdam?
J.H. Hisgenpad 1078 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.946.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Hisgenpad 1078 in Amsterdam?
Voor J.H. Hisgenpad 1078 adviseren wij een bod van € 992.578 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Hisgenpad 1078 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Hisgenpad 1078 in Amsterdam bedragen € 4.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.619 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Hisgenpad 1078 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Hisgenpad 1078 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Hisgenpad 1078?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Hisgenpad 1078 ligt rond € 944.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Hisgenpad 1078?
Huishoudens in de buurt van J.H. Hisgenpad 1078 besteden in juni 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).