Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Hisgenpad 13

1025WK Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.345
+2,1%
[ € 634.784 – € 807.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.371[ € 646.352 – € 714.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.176[ € 717.451 – € 792.973 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Hisgenpad 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.345 (€ 9.368 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,2%
+€ 14.84012 maanden +2,1%
€ -12.53112 mnd vs. NL -1,8%
J.H. Hisgenpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.345 voor J.H. Hisgenpad 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Hisgenpad 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.176. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 721.345.

Verwachte verkoopprijs J.H. Hisgenpad 13
€ 762.176[ € 717.451 – € 792.973 ]
Verkoper houdt over€ 752.542−€ 9.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.570+€ 17.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. Hisgenpad 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.836 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. Hisgenpad 13
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 680.371[ € 646.352 – € 714.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.836[ € 8.394 – € 9.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 638.708[ € 370.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Hisgenpad 13 adviseren wij in een bod van € 762.176, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.371 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.345+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.176+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.285+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Hisgenpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 680.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Hisgenpad 13 in Amsterdam bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 721.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Hisgenpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.345
Verwachte verkoopprijs€ 762.176
Verwachte vraagprijs€ 680.371
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerluststraat 27, 1022LM Amsterdam
Meerluststraat 27
2026 · 85 m²
€ 566.194
Straatbeeld van Meerluststraat 125, 1022LM Amsterdam
Meerluststraat 125
2026 · 85 m²
€ 571.017
Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 341, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 341
2026 · 66 m²
€ 517.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H. Hisgenpad 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.345 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.H. Hisgenpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Hisgenpad 13 in Amsterdam.

Wat is J.H. Hisgenpad 13 in Amsterdam waard?
J.H. Hisgenpad 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.345 (bandbreedte € 634.784 – € 807.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. Hisgenpad 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van J.H. Hisgenpad 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 680.371 (bandbreedte € 646.352 – € 714.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.368.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Hisgenpad 13 in Amsterdam?
Voor J.H. Hisgenpad 13 adviseren wij een bod van € 762.176 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Hisgenpad 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Hisgenpad 13 in Amsterdam bedragen € 3.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Hisgenpad 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Hisgenpad 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Hisgenpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Hisgenpad 13 ligt rond € 721.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Hisgenpad 13?
Huishoudens in de buurt van J.H. Hisgenpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).