Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Hisgenpad 135

1025WK Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.865
+2,1%
[ € 158.281 – € 201.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.701[ € 160.266 – € 177.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.768[ € 181.421 – € 200.518 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Hisgenpad 135 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.865 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 311Sinds september +0,2%
+€ 3.70012 maanden +2,1%
€ -3.12512 mnd vs. NL -1,8%
J.H. Hisgenpad 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.865 voor J.H. Hisgenpad 135 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Hisgenpad 135 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.768. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 179.865.

Verwachte verkoopprijs J.H. Hisgenpad 135
€ 191.768[ € 181.421 – € 200.518 ]
Verkoper houdt over€ 188.409−€ 3.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.753+€ 5.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. Hisgenpad 135 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. Hisgenpad 135
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 168.701[ € 160.266 – € 177.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 638.708[ € 370.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Hisgenpad 135 adviseren wij in een bod van € 191.768, dat 13,7% boven de verwachte vraagprijs van € 168.701 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.865+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.768+13,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.356+19,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Hisgenpad 135 zal in bij een vraagprijs van € 168.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Hisgenpad 135 in Amsterdam bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 179.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 880
OZB€ 8
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Hisgenpad 135

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.865
Verwachte verkoopprijs€ 191.768
Verwachte vraagprijs€ 168.701
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 341, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 341
2026 · 66 m²
€ 517.186
Straatbeeld van Meerluststraat 27, 1022LM Amsterdam
Meerluststraat 27
2026 · 85 m²
€ 566.194
Straatbeeld van Meerluststraat 125, 1022LM Amsterdam
Meerluststraat 125
2026 · 85 m²
€ 571.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.865 is J.H. Hisgenpad 135 een van de meer betaalbare woningen in Elzenhagen-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J.H. Hisgenpad 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Hisgenpad 135 in Amsterdam.

Wat is J.H. Hisgenpad 135 in Amsterdam waard?
J.H. Hisgenpad 135 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.865 (bandbreedte € 158.281 – € 201.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. Hisgenpad 135 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van J.H. Hisgenpad 135 in Amsterdam is in oktober 2026 € 168.701 (bandbreedte € 160.266 – € 177.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Hisgenpad 135 in Amsterdam?
Voor J.H. Hisgenpad 135 adviseren wij een bod van € 191.768 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Hisgenpad 135 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Hisgenpad 135 in Amsterdam bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 880 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Hisgenpad 135 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Hisgenpad 135 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Hisgenpad 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Hisgenpad 135 ligt rond € 179.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Hisgenpad 135?
Huishoudens in de buurt van J.H. Hisgenpad 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).