Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Hisgenpad 35

1025WK Amsterdam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.915
+1,2%
[ € 652.885 – € 830.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 702.912[ € 667.766 – € 738.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.886[ € 741.888 – € 819.982 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Hisgenpad 35 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 741.915 (€ 6.132 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds mei +0,2%
+€ 8.82312 maanden +1,2%
€ -22.26512 mnd vs. NL -3,0%
J.H. Hisgenpad 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.915 voor J.H. Hisgenpad 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Hisgenpad 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.886. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 741.915.

Verwachte verkoopprijs J.H. Hisgenpad 35
€ 785.886[ € 741.888 – € 819.982 ]
Verkoper houdt over€ 775.991−€ 9.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.754+€ 17.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.991

Wat is de vraagprijs?

J.H. Hisgenpad 35 in Amsterdam staat in te koop voor € 702.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Vraagprijs J.H. Hisgenpad 35
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 702.912[ € 667.766 – € 738.058 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.519 – € 6.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 676.652[ € 389.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Hisgenpad 35 adviseren wij in een bod van € 785.886, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 702.912 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.915+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.886+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.180+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Hisgenpad 35 zal in bij een vraagprijs van € 702.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Hisgenpad 35 in Amsterdam bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 741.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Hisgenpad 35

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.915
Verwachte verkoopprijs€ 785.886
Vraagprijs€ 702.912
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 341, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 341
2023 · 66 m²
€ 514.862
Straatbeeld van Elzenhagensingel 261E, 1022LA Amsterdam
Elzenhagensingel 261E
2022 · 63 m²
€ 446.096
Straatbeeld van B. Merkelbachsingel 507, 1022KE Amsterdam
B. Merkelbachsingel 507
2015 · 140 m²
€ 799.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H. Hisgenpad 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.915 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.H. Hisgenpad 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Hisgenpad 35 in Amsterdam.

Wat is J.H. Hisgenpad 35 in Amsterdam waard?
J.H. Hisgenpad 35 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.915 (bandbreedte € 652.885 – € 830.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van J.H. Hisgenpad 35 in Amsterdam?
J.H. Hisgenpad 35 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 702.912. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.132.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Hisgenpad 35 in Amsterdam?
Voor J.H. Hisgenpad 35 adviseren wij een bod van € 785.886 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Hisgenpad 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Hisgenpad 35 in Amsterdam bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Hisgenpad 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Hisgenpad 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Hisgenpad 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Hisgenpad 35 ligt rond € 741.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Hisgenpad 35?
Huishoudens in de buurt van J.H. Hisgenpad 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).