Huiswaardemeter

Woningwaarde Buikslotermeerplein 461

1025WR Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.835
+2,1%
[ € 438.095 – € 557.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.136[ € 445.679 – € 492.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.290[ € 500.052 – € 552.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Buikslotermeerplein 461 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.835 (€ 6.465 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,2%
+€ 10.24212 maanden +2,1%
€ -8.64812 mnd vs. NL -1,8%
Buikslotermeerplein 461
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.835 voor Buikslotermeerplein 461 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buikslotermeerplein 461 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.290. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.835.

Verwachte verkoopprijs Buikslotermeerplein 461
€ 528.290[ € 500.052 – € 552.689 ]
Verkoper houdt over€ 521.229−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.006+€ 12.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buikslotermeerplein 461 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.093 per m².

Verwachte vraagprijs Buikslotermeerplein 461
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 469.136[ € 445.679 – € 492.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.093[ € 5.788 – € 6.397 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 412.065[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buikslotermeerplein 461 adviseren wij in een bod van € 528.290, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 469.136 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.835+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.290+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.705+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buikslotermeerplein 461 zal in bij een vraagprijs van € 469.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buikslotermeerplein 461 in Amsterdam bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 497.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buikslotermeerplein 461

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.835
Verwachte verkoopprijs€ 528.290
Verwachte vraagprijs€ 469.136
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeerplein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeerplein besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (14%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buikslotermeerplein

Buikslotermeerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buikslotermeerplein 445, 1025WR Amsterdam
Buikslotermeerplein 445
1996 · 77 m²
€ 497.637
Straatbeeld van Olof Palmeplein 55, 1025WT Amsterdam
Olof Palmeplein 55
1987 · 72 m²
€ 421.509
Straatbeeld van Dollardplein 41, 1025XJ Amsterdam
Dollardplein 41
2009 · 72 m²
€ 451.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buikslotermeerplein 461 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buikslotermeerplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buikslotermeerplein 461

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buikslotermeerplein 461 in Amsterdam.

Wat is Buikslotermeerplein 461 in Amsterdam waard?
Buikslotermeerplein 461 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.835 (bandbreedte € 438.095 – € 557.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buikslotermeerplein 461 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buikslotermeerplein 461 in Amsterdam is in oktober 2026 € 469.136 (bandbreedte € 445.679 – € 492.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Buikslotermeerplein 461 in Amsterdam?
Voor Buikslotermeerplein 461 adviseren wij een bod van € 528.290 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buikslotermeerplein 461 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buikslotermeerplein 461 in Amsterdam bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buikslotermeerplein 461 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buikslotermeerplein 461 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buikslotermeerplein 461?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeerplein is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Buikslotermeerplein 461 ligt rond € 497.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buikslotermeerplein 461?
Huishoudens in de buurt van Buikslotermeerplein 461 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).